楚天都市报讯
图为：“泰康之家楚园”展示的会客厅简洁大气 通讯员王俊摄楚天都市报记者徐蔚
随着老龄化社会的到来，以子女供养照料为主的“中国式养老”模式难以满足需求。看准养老产业的良好发展前景，越来越多的保险公司开始探索新模式，将买保险与入住高端养老院结合起来，取得了良好的社会反响。
与普通养老院不同，保险公司投资的养老社区是集养生、养老、康复疗养、医疗服务于一体的现代高端服务产业平台。记者了解到，目前已有多家寿险企业择地开发，进军养老产业。
凭保单可住高端养老社区
日前，一家高端养老医养社区“泰康之家楚园”落户武汉花山生态新城核心区，社区三面临湖，呈半岛型延伸至湖中。据了解，该养老社区投资25亿元，总建筑面积近20万平方米，可提供2000户养老单元，全面辐射华中、长三角等地区，预计2018年完全建成。
记者在楚园的体验馆看到，不同于传统养老院，这里软硬件条件非常优越。套间内，家具、电器、24小时呼叫系统等一应俱全。社区提供日常生活服务、专业护理、医疗问诊、康体娱乐等。居民入住后，由责任医师牵头健康管理，联动护士、社工、生活管家、康复师、营养师等，满足居民个性化医疗需求，提供24小时私人医生服务。
值得注意的是，入住该养老社区的条件是需要缴纳200万元“入门费”，可分期十年缴纳，相当于购买一份保险。此外，根据居室大小不同，每人每月得缴纳一定费用。泰康之家投资有限公司助理总裁、武汉业务发展中心总经理纪琼骁介绍，他们提供的不仅是服务，希望能改变传统养老观念，让老人优雅而有尊严地生活着。
多家保险公司争抢市场
其实，投身养老地产的保险公司远不止泰康人寿一家。合众、新华、国寿等保险公司也纷纷涉足这一领域，在武汉、北京、上海、广州等多地筹建养老社区。
泰康人寿董事长兼CEO陈东升介绍，“北京泰康之家燕园社区已投入使用，入住率和反响都不错，本月18日，位于上海的泰康之家申园也迎来了第一批住户。”他表示，未来5年至8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15个至20个养老社区，先期构建拥有超过5万客户的连锁养老网络，长期将达到20万客户规模。
和泰康人寿的策略一样，中国人寿和新华保险也采用了与保险产品挂钩的地产投资模式。目前，中国人寿拟在国内六大城市建养老院，目前河北廊坊、厦门海沧已确定为建设点，其他四城待定。新华保险也将养老地产作为重要战略，目前已在西安、武汉、合肥等城市建立健康管理中心，与养老社区挂钩的新型养老保险产品正处于申报过程中。
此外，合众人寿在武汉打造的合众优年生活养老社区一期工程，已在武汉市蔡甸区建成，社区分为定位于55岁至70岁活跃老人社区和70岁以上的持续退休社区两部分，目前可提供共4000张床位。
新型养老模式有待市场检验
尽管养老社区为老年人提供了一应俱全的生活设施及“软件”服务，但目前各保险机构推出的养老社区主要是针对中高端人群，其较高的定位和门槛仍让一部分普通百姓望而却步。另一方面，保险公司的高档养老项目有的才开建，有的则还是一张图纸，业内人士认为，虽然养老市场蛋糕巨大，但保险公司能否成功运作，还是未知数。
中南财经政法大学金融学院保险系主任胡宏兵认为，目前，国家鼓励民间资本投资养老产业。虽然国内的高档养老地产运营模式尚在摸索之中，但从长远来看，随着老百姓(603883,股吧)生活水平的提高、观念的改变，会越来越接受这种高端医疗养老社区。“我去年去燕园考察过，入住率很高，甚至供不应求，证明这种模式还是有很大的市场需求，武汉的楚园如果投入使用，只要价格合适，应该也不需要太担心客源。”
此外，胡宏兵认为，养老产业投资回报周期长，难度系数大，一个成熟养老社区需6年至8年方可收支平衡。但对于保险行业来说，特别是寿险公司，保险周期很长，手握的保费资金足够，所以稳健持续的发展问题不大。
