□大河报·大河客户端特派北京记者段伟朵
本报讯业委会成立难，是不少小区面临的共性问题。4月20日，《民法典物权编（草案）》提请第十三届全国人大常委会第十次会议二次审议，针对业委会成立难问题，草案对居民委员会提出要求，规定其应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
另外，草案进一步完善公共维修资金使用的表决程序，降低通过这一事项的表决要求，在使用建筑物及其附属设施的维修资金时，将一审稿中应当经参与表决的业主专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意，修改为“双过半数”同意。
紧急情况下如何申请使用维修金？根据一些地方的实践，草案新增规定：紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。
此外，草案进一步加强对业主维权的保障，在草案第八十一条中增加一款规定：在建筑区划内违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等的行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
