德化步行街建筑外立面在重新改造后，已焕然一新河南商报记者邓万里/摄
河南商报首席记者孙科
9月下旬，经过几场雨水的洗礼，郑州的空气变得格外清新。21日上午10点，德化步行街人声鼎沸，今年48岁的库阿姨，已经在附近生活、工作了30多年，对于这条街的每一栋楼、每一处景，她不但十分了解，更深有感情。
“你看这里，之前是小楼，改了好几次，变得漂亮多了；还有那里，之前是卖小吃的……”谈起德化街的变化，库阿姨似乎有说不完的话。
一条德化街，半部郑州史。与德化街一起成长的，还有郑州的商业。去年，郑州开业的商业体量累计达到历史高位，今年，这一旺势仍在持续。郑州商业都经历过哪些阶段？在这场热潮中，郑州的商业将如何发展？
郑州商业史的“代言者”：德化步行街
说到郑州的商业，不得不提德化步行街。从代言郑州商业史，到重新崛起于新商业时代，德化街厚重的商业底蕴和特殊的区域位置，令其始终成为郑州商业之根本。
“以前大家都说，到郑州不去德化街，等于没到过郑州。”在库阿姨的印象里，30年前的德化街是“无所不能”的，当时，街道很窄，路两边都是国营商店，很多东西在别的地方买不到，但到这里，准能买到。
2000年前后，德化街升级改造过一回，“老”味儿少了很多，但街道拓宽了，体育用品、专卖店增多了，成了年轻人爱逛的地方。
去年6月，郑州市自然资源和规划局（原郑州市城乡规划局）召开通气会，公布了作为郑州“五大历史文化片区”之一的“百年德化历史文化片区”规划情况。如今，再次来到这里，德化步行街焕然一新，如果你仔细观察，从南往北的德化街建筑，还有一种由“古老”到现代的感觉。
“我们对外立面进行重新改造时，就充分考虑到了德化步行街的历史，都是根据楼原本的样子设计的，步行街越靠南的建筑年代越久，所以，街道由北往南，会有一种‘穿越’的感觉。”据郑州二七特色商业区管委会相关工作人员介绍，下一步，他们还将完成步行街的地面铺装、景观小品、灯光等改造工作，预计年底前完成，“未来，我们希望把德化步行街打造成郑州‘最时尚、最现代’的商业区，引领二七商圈，继而引领郑州商业的发展。”
值得一提的是，商务部曾下发通知称，要对全国多条步行街进行改造提升试点，培育一批具有国际国内领先水平的步行街，上述工作人员透露，他们已准备将德化步行街申报为第二批试点。
郑州将开启商业发展的第四阶段
在中国商业经济学会副会长、河南商业经济学会会长宋向清看来，新中国成立后，郑州商业发展大体上经历了四个阶段。从新中国成立到改革开放初期，是以百货商店和供销合作社为主业态的商业发展阶段。
20世纪80年代中期到20世纪末，为郑州商业发展第二阶段——以连锁店、品牌店、专业店为主业态的商业发展阶段。
以2001年中国加入WTO为标志，超级市场开始在郑州大规模布局，除本土大型超市品牌外，外资超市巨无霸纷纷进驻，郑州进入超级市场竞逐的新时期。
现在，郑州将开启商业发展的第四阶段，新零售背景下的社区商业主导阶段，“这个阶段的特点是依托互联网技术，实现网上交易社区取货，其商品和服务范围可以囊括几乎所有的日用消费品和生鲜食品。”
今年5月，第一财经·新一线城市研究所发布“2019城市商业魅力排行榜”，郑州第三次上榜，已站稳前10名位置。
此前的2016年，郑州在全国城市总排名中位于第22位，还属于“二线城市”，排名第三。2017年，郑州第一次进入“新一线城市”；2018年，郑州市大型商业面积新增了80万平方米，成功迈入全国前10名。2019年，郑州市将再增加大型商业面积100万平方米。
现代商贸、休闲商贸、景观商贸之城
对于以后的商业发展，郑州有着自己的思考。郑州市规划部门向河南商报提供的一份《郑州市商贸业空间发展布局规划（2012~2020年）》（简称《规划》）显示，按照当时的规划，郑州主城区商业中心共分为五级体系：国际商业中心（二七国际商业中心）、都市商业中心（CBD——综合交通枢纽商业中心、高新商业中心）、市级商业中心（碧沙岗商业中心、滨河新城商业中心、金沙湖商业中心）、片区级商业中心（常西湖商业中心、惠济区商业中心、曼哈顿商业中心等17个）、邻里中心（以500米为服务半径，按照居住区规模进行配置）。
除了五级体系外，在具体分布上，郑州的商业中心呈现圈层态势，宋向清表示，核心圈在二七商圈及其周边，包括二七商业中心、紫荆山商业中心、火车站商业中心等。第二圈层位于二环和三环之间未来的城市区域。第三大圈层位于三环和四环之间，主要是一些新开发城区的商业配套，如郑东新区的丹尼斯七天地商业中心、常西湖区域商业中心等。第四大圈层是以批发市场为主业态的四环以外区域商业中心，如华南城商业中心、曲梁服装城商业中心等。
对于郑州商业未来的发展，宋向清十分看好：“郑州对新商业业态和模式的兼容性较强，另外，随着人口流入不断增加，居民收入、城市地位不断提高，对资本的吸引力不断增强，前景非常乐观。”
《规划》更是对郑州充满希冀——要把郑州打造成为现代商贸之城、休闲商贸之城、景观商贸之城、生态商贸之城，实现郑州市大商贸、大流通。
九成以上审批服务事项可在网上搞定
商业的发展离不开良好的营商环境，对于营商环境，郑州正在不遗余力地做事情。
推进“一网通办”，审批服务事项网上可办率90%以上，超过了国家要求的省级80%、
市县级50%的目标；将企业开办时间压缩至4.5天以内，比国家要求的8.5天少4天；支持民营企业参与公共服务领域投资建设，发布218个项目清单；深化民营企业和小微企业金融服务……企业办事越来越便利。
不过，虽然政府部门在商业发展方面做了大量工作，取得了很大的成绩，但有专家也指出，与城市整体发展水平相比，郑州商业发展还处于相对弱势阶段，比如，商业类龙头企业数量不多，做出来的部分规划“夹生”。他建议，有关部门出台郑州市商业发展规范和标准，尽可能把郑州市发展商业的先天优势变为发展胜势。
有人说，有人的地方就有江湖，有江湖的地方就得有买卖。商业的“初心”是满足人的需求，随着消费不断提档升级，商业也会变得更加“智能”，会自己创造需求。而背靠人口、交通、产业等诸多优势的郑州，定会在这激荡的时代越来越出彩。
