女子在中介推荐下买了一套新房，成交后却发现房屋有人居住。近日，东阳法院巍山法庭审结了一起因房屋买卖而产生的退款纠纷。
90后周小姐是东阳人，工作收入不错，有一定的积蓄，想买一套房产用于投资。在中介小刘的强烈推荐下，周小姐对一套位于杭州郊区的一手现房动了心。小刘就带周小姐去售楼处签订购房合同。在签订合同时，周小姐提出去实地看房，小刘和售楼处工作人员仅带周小姐看了样板房，说是一样的。基于对小刘的信任，周小姐就签订了合同，并一次性付清了全款。小刘还保证三个月内便可拿到产权证。
然而半年过去了，产权证的事情还是杳无音信，周小姐多次与小刘联系也未果。周小姐觉得自己被骗了，便前往所买的楼盘实地查看，当看到自己所买的房子后，周小姐傻眼了。
原来，周小姐所买的房子并非她认为的新房，而是被人装修过，更可气的是里面已经有人入住。经周小姐了解，该住户是2012年从开发商手中租过来的。原来自己所买的房子早在2012年就已建成，开发商还进行了出租。
周小姐一气之下报警并向媒体曝光。通过两个月艰难的维权，开发商终于承诺于2019年年初全额退还购房款。然而履行期限到了，开发商并没有退款。周小姐又找到开发商协调，开发商表示，他只收到了25万元购房款，剩余的10万元由房屋销售代理公司收取，代理公司收取该10万元后给了中介小刘4万元。现在中介小刘的4万元未退还，因此这个购房款无法按时退给周小姐。开发商联系了小刘，小刘表示只能退1.9万元。剩余的款项应该由周小姐退。
这又是怎么回事呢？
原来，小刘为了做成此单，将2.1万元中介费作为返点让利给周小姐。小刘认为既然周小姐要退房，就应当返还2.1万元。开发商表示若小刘和周小姐对该2.1万元无法协商成功，那么购房款便不能退还。
周小姐为了能够早日拿到购房款，便在开发商的协调下，同意退还小刘1.6万元，并出具了承诺书。小刘在协调的次日将4万元款项退还了开发商。周小姐也马上收到了购房款。
小刘退款后，就要求周小姐退还承诺的1.6万元。周小姐认为自己当时做的承诺是无奈之举，自己为了维权请假两个月，工资损失上万元，小刘补偿的5000元远不足以弥补损失，拒不返还该1.6万元。
两人便对簿公堂。
周小姐非常生气，认为在发现房子有问题后，小刘便把周小姐的微信拉黑，拒不配合与开发商办理退费手续，周小姐多方奔波才艰难退得购房款。小刘也很委屈，表示自己真的不知道房子的情况。在开庭过程中，小刘非常诚恳地向周小姐道歉，并表示愿意承担周小姐的部分损失。
最终，在法官的耐心调解下，双方达成协议，周小姐退还小刘6800元，剩余的9200元用于补偿损失。
买房投资本是一件高兴的事情，周小姐也没有想到事件会闹到如此地步。根据合同法的相关规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。法官认为，中介小刘如故意隐瞒房子的情况，或确实未对房源进行全面了解，存在过错。但周小姐作为购买人，也有疏忽，不应轻信中介，应在购房前深入了解房产情况。
