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  • 开发商资金周转困难 海轩府剩余人才住房将转化为商品房

    时间:2024-06-03 19:21:29  来源:  作者:

    海轩府项目现状。(来源:受访者)

    海轩府项目现状。(来源:受访者)

    信网6月3日讯(记者 谷正原 耿润)近日,关于青岛市崂山区海轩府项目剩余房源将转化为商品住房一事,引起了不少市民朋友的关注和讨论。据悉,海轩府项目位于崂山区高荣路2号,规划有980户,合同约定交付时间为2023年12月31日,但由于项目房源销售情况不理想,开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司资金周转困难,无力承担后续建设资金。现公司计划根据相关政策规定,将该项剩余房源将转化为商品住房,转化手续正在办理。待建设单位按规定补缴土地出让金后,房源纳入商品住房正常销售,筹集资金进行工程建设。

    据了解,崂山区产权型人才住房海轩府项目在2022年底项目就已经封顶,合同约定交付时间为2023年12月31日。但现在施工进度基本停滞,有市民称,到今年4月底,项目外立面施工及园区绿化尚未开始。

    据公开资料显示,该项目占地约58亩,主体为9栋高层建筑,建设内容包括980户人才住房、6班幼儿园和沿街商业、商务办公楼。开发商青岛海轩国际人才科技园有限公司曾于2023年底拟募集资金1800余万元用于海轩府人才公寓项目的建设。然而由于项目房源销售情况不理想,开发商资金周转遇到困难,无力承担后续建设资金,无法按照合同约定时间交付。

    信网就项目有关问题咨询了开发商工作人员,对方表示,目前项目工地仍在缓慢施工,不存在烂尾风险,预计将于今年年底前实现交付。

    对此,有部分购房者多次向崂山区住房和城乡建设局反映情况,希望政府督促开发商加快施工进度。信网就该问题咨询了崂山区住房和城乡建设局,有关工作人员就群众诉求与开发企业进行了多次协商沟通,企业经集体研究后决定引入市场机制,申请将配售后剩余的产权型人才住房转化为商品住房销售,以缓解企业资金压力,确保项目交付。

    目前,崂山区政府相关会议已审议通过该项目人才住房转商品房方案。下一步,待青岛市政府批准同意后,建设单位按规定补缴土地出让金,纳入商品住房正常销售,筹集资金进行工程建设。

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