买房居然被套 降价30%还卖不出去！

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话说，2010年铁蛋儿在京打拼多年，攒下人生第一桶金，终于看到了买房的曙光。摆在铁蛋儿面前有两个选择：在北京买，还是在老家买？

在北京，只能买到五环外，而且还贷压力巨大；在老家，可以在核心地段买，贷款只是毛毛雨；思量再三，铁蛋儿觉得不如先在老家买，过几年卖掉，在北京再买个好的！

于是，铁蛋在老家沈阳最繁华的商圈――中街，买了一套小公寓。周边商场、电影院、饭店一应俱全，楼下就是地铁。铁蛋心想，这地段，这配套，能不升值吗？难怪买房的时候，大半夜就要来排队摇号。

没想到2016年要卖房的时候，房价非但没涨，反而下跌了，而且降价30%都卖不出去！！中介说，你这种户型现在根本没人看房！

Oh My God，为毛会这样？说好的坐等升值呢？说好的一本万利呢？

铁蛋瞬间蒙圈了，赶紧找砖家咨询，不问不知道，一问吓一跳！

砖家说，决定在哪里买房，至少要看三点：

1 ---看经济水平

2016年沈阳一季度GDP为-2.9%，是100个城市中唯一负增长的地区；

2 ---看人口流入

从2009到2014年，沈阳仅流入42万人；而这一数据在北京是396万，上海是504万；

3 ---看库存压力

2015年11月沈阳的去化周期为24个月，远远高于15个月的警戒线。

经济发展不起来，就留不住人。留不住人，房就卖不出去。房卖不出去，经济就发展不起来。卧槽，死循环了！

亲们，铁蛋儿血的经验告诉我们，眼下中国早已过了闭着眼买房都赚钱的年代。如今中国房地产市场分化严重，部分一二线城市房价仍在上涨，但部分三四线城市房价已经陷入降价的泥潭。

据融360统计，从2011年到2016年五年里：福州房价跌幅达18%；南通跌幅达22%；度假胜地三亚，与炒房团发源地温州跌幅都近33%。

更有数据显示，中国70大中城市有25个城市的房价已跌回到6年前。

所以各位买房前千万别被忽悠了，房价只涨不跌的年代一去不复返了！

文章来源：微信公众号说钱