撰文|杆姐&编辑|欣欣然
很多人不知道，全球央行已经为黄金疯狂。
世界黄金协会 （WGC） 的数据显示，2019年一季度央行黄金净买入量达145.5吨，创下了自2013年以来一季度最高净买入记录。
背后有一个大背景，近期大家又在说全球衰退的事。
这个星球最重要的两个引擎，几乎同步出现了小故障。
美国加息周期提前终结，预防性降息，经济出现降速；中国二季度经济承压，房地产不能刺激，基建始终没有发力。相互间，也有撕扯。
对于普通人来说，在这些不确定面前，如何是好？
昨天杠杆游戏写了，国内房子因为猪肉价格，导致货币政策、地产政策都很被动。详见《狙击房价的，竟然是猪！》（9月2日）。今天我继续把昨天没说完的写完。
如果全球经济确实有衰退风险，我们应该买什么避险？
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黄金：避险价值凸显
之所以央行买黄金，是因为他们都明白，经济有压力，黄金最避险。数据显示，去年累计买入量达 651吨，这是1971年美国停止美元和黄金自由兑换以来，年度最高水平。
没有谁比各国央行们更清楚，这个世界发生了什么。
我知道。很多杆友一定诧异，作为一名喜欢股票，写房子最多的人，第一项说的竟然是黄金。
事实胜于雄辩。
市场表现非常明显，因为联储降息，因为全球经济不确定，黄金避险思维重出江湖。
上图非常说明问题，金价实际已经创下了近6、7年来的新高。而且这个趋势没有中断的迹象。
一开始，有利于黄金的因素，实际存在不确定性，因为美联储并没有加入降息的行列。但美国不久前的降息，全球货币政策从紧缩到正常，再到宽松的转变路径实际确立。
大家都听过黄金和美元负相关的关系。
背后的逻辑很简单。
一是，美元降息，意味着美元走弱。弱美元等于其他国家货币可以买更多的黄金，这必然就会刺激黄金的消费。
二是，黄金是贵金属，贵金属的保管通常交由机构、银行等来完成。包括美元在内的很多国家降息，意味着大家持有黄金的成本变少。
三是，美国主动降息，往往都是为了自己，国内经济有压力。这个时候，美国和其他国家的不确定性会增加，他处处希望自己获益。
这个话，在杠杆游戏看来，对其他国家来说实际也是一样。大家现在都降息，意味着所有人都希望做对自己有利的事。
打麻将不可能家家都赢钱。那么冲突就会增加。黄金的基本价值好就好在，和任何国家的货币政策、主权没关系。
所以，一切主权资产都不确定的时候，无国界通用了上千年的贵金属――黄金，自然就被稀罕。
每个国家的央行都明白，美元靠谱，但黄金更靠谱。关键时候，得有它。
作为普通人，当美元收割了一轮之后，他自己都降息时，黄金应该被重视。
2
股票：资金最快的出路
事情的信号，还得从8月31日说起。
那一天，金稳委召开第七次会议，研究金融支持实体经济、深化金融体制改革、加强投资者合法权益保护等问题，部署有关工作。
第一个细节是，“加大宏观政策逆周期调控”。此前还挺有定力，从适时适度进行逆周期调节，转变为加大宏观经济政策的逆周期调节力度。
此前贷款市场报价利率LPR新机制，市场报价利率下降了。这是吹响号声的意思。昨天我也写了，猪肉价格、物价因素让货币政策又会很被动。
对房价不敢利好。但资金始终要在国内寻找出路。国内如果没出路，那就要往外跑。外跑可不好，人民币压力会更大。
第二个细节就是，金稳委明确，资本市场被寄予厚望，深化改革彰显国家核心竞争力定位。具体就是资本市场的中长期制度性改革。
官方说资本市场要市场化、法治化、提高监管效能、对外开放……这些话按说都是利好长期股市走势的。
至于这一回，包括科创板到底成不成，杠杆游戏不知道。我只是知道，资金需要出口，楼市既然不准他行。
第三个事情，和此次金稳委会议无关。但我们知道，MSCI二次扩容已经生效，中国大盘A股纳入因子从10%提升至15%。
算起来，应该是千亿规模的外资配置需求。然后年底，A股还会扩容，外资流入有增加机会。有钱的地方，就有故事。
3
房子：面临压力，注重长远价值
昨天（9月2日），我写了猪肉价格带来的压力，《狙击房价的，竟然是猪！》。
这话到底对不对，杠杆游戏又得回到8月31日的金稳委会议说起。
会议指出，充分挖掘投资需求潜力，探索建立投资项目激励机制，支持愿意干事创业、敢于担当、有较好发展潜力的地区和领域加快发展。高度重视基础设施、高新技术、传统产业改造、社会服务等领域和新增长极地区的发展。
对于我们这样一个城市化还没有完成。城市化进程从城镇化，到城市化、大城市化、都市圈化、城市群化进阶的国家来说。较大规模的人口迁徙、买房，始终还有一个过程。
这就是地产的机遇。
同时，我一直说，发展中国家的货币政策，宽松是主流，紧缩是特殊。那么，央行会帮助一些房子价格自然增加的。
但分化确实出现了。鹤岗几万块一套的房子没有人要，较大城市房子不调控，房价依旧摁不住。
而中期来说，我多次分析过，房价稳定则是主流可能。几乎是必须完成的任务。
那这个时候，我们投资房子，应该换思维了，着眼长远价值，而不是短期炒作。这个要求更高，更考验人。
黄金、股票、房子，这其实不就是一个多元化投资的配置方式吗？都有、都赚钱的人，往往也是人生赢家。
你是赢家还是韭菜？
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