杭州（楼盘）区域2016年6月27日-7月3日：市区新房签约5608套，其中，新建商品住宅共签约4034套，签约总面积45.4万平方米，签约总金额80.5亿元，环比分别上升9.0%、12.6%、16.6%。
观点指数 跨入七月，杭州市场签约量显著增长，周签约量高达5608套，环比增长15.6%，创近五周新高。
市场观察
透明售房网数据显示，6月27日-7月3日，杭州市区新房签约5608套，其中，新建商品住宅共签约4034套，签约总面积45.4万平方米，签约总金额80.5亿元，环比分别上升9.0%、12.6%、16.6%。
从各区域看，主城区共签约新建商品房2380套，环比上升18.2%。而滨江区表现亮眼，新房签约量环比增加190.3%，其中高润・云杉郡单个楼盘签约量高达303套。
上半年的狂飙突进刚刚结束，下半年首周杭城楼市“冷淡”开局。不完全统计显示，6月27日-7月3日，杭城共有3个楼盘开盘，分别为位于新城北的恒基旭辉府、未来科技城的众安・学君里和申花的首开・国风美域。
作为唯一的首开项目，众安・学君里于6月30日首开5号楼，户型面积89平方米、118平方米和128平方米，均价7000元/平方米。据开发商消息，学君里所有房源在两小时内售罄。
据
观点指数了解，学君里项目地块是众安于去年7月以2.59亿元拿下的。彼时出让公告显示，地块面积约为5.24万平方米，规划性质为商住用地，容积率2.8。
加推项目方面，恒基旭辉府5号楼全新洋房6月27日加推，在售均价为11000元/平方米；首开国风美域则于7月1日加推6号楼房源，在售均价约25000元/平方米。
库存方面，新建商品住房新增供应量（1704套）相对较少，供应量小于签约量，商品住房库存下降，截止7月3日晚24时，市区新建商品住房可售套数为72677套，较上周减少1934套。
商业地产
6月27日-7月3日，杭州
商业地产共成交1542套，其中酒店式公寓成交1247套，办公成交112套，商业则成交183套。
土地市场
6月27日-7月3日，杭州余杭区新增土地成交3宗，萧山区新增土地成交2宗。
6月27日，杭州挂牌出让4宗土地，其中萧山区2宗，余杭区2宗。余杭区2宗为姊妹地块，即未来科技城198号A、B地块；萧山区2宗地块均位于萧山核心区域，起拍总价逾17亿元。
经过32轮报价，东原以18.44亿元拿下杭州未来科技城198号B地块，楼面价18200元/平方米，溢价率183.97%，刷新了同日中南建设(000961,股吧)创下的15282元/平方米的楼面价，成为余杭区新晋区域单价地王。
萧山土拍方面，绿城九龙仓联合体以10.99亿拿下萧政储出[2016]18号市北西单元兴议区块B-30地块，楼面价15135元/平方米，溢价率26%。
萧政储出[2016]19号地块经过二十二轮报价，由19竞买人融科以10.2亿元总价竞得，楼面价13750.34元/平米，溢价率15%。
萧政储出（2016）20号地块则因故中止挂牌出让。
今年上半年，杭州与楼市保持同步爆买变奏曲的则是
土地市场的狂欢盛宴，全市共成交土地106宗（不含加油站用地），总成交面积302.1万平方米，同比增长70%。
政策与市
6月21日，杭州住保房管部门在召开的通报会上表示，今年市本级公租房受理将从6月27日正式启动，截至12月31日，本次市本级公租房将推出9个公租房项目，实物房源将达3045套。
据观点地产新媒体了解，杭州市此次本级公租房的受理对象为杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，实物配租与货币补贴的准入一致。
附：杭州区域房地产项目一周销售数据(2016年6月27日-7月3日)
数据
