近日有消息称，碧桂园森林城市暂停国内销售，产品价格待定，可能的原因是涉及外汇管制问题。资料显示，“森林城市”目前是碧桂园(02007)大力推广的海外项目，位于马来西亚，新加坡旁，总投资规模达2500亿，初步预计耗时20年开发、总计30多万套商品住房的超大型填海项目，也是中国房地产有史以来最大的单体项目。
而对于此次因外汇管制暂停销售，碧桂园相关负责人表示，暂停销售的原因是展厅升级改造，未来碧桂园IEC展厅将由海外项目展销的单一功能，升级为碧桂园面向海内外的品牌展示重要平台。该负责人还进一步表示，接下来森林城市将进入全面产业招商阶段，将携手更多“中国智造”共同打造“国际产能合作新城”，“目前相关展厅开放时间待定”。
事实上，近年来碧桂园不断向海外拓展业务，按照之前碧桂园的规划，“森林城市”项目的总投资会超过1000亿元美元（约合6879亿元人民币），开发周期长达20年。这个项目将会发展成一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。此外，过去的一年，碧桂园在国内为森林城市作了超大规模的宣传，单营销费用超过10亿元。
但作为一个海外项目，如此大规模的资金流向正受到外汇管制方面的监管压力。在去年9月份外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管后，像以往“蚂蚁搬家”式的购汇可能再也行不通，这对于哪些打算在海外投资的人来说，要在海外筹集资金的难度加大。
但尽管存在购汇上的问题，海外项目“深林城市”依旧是碧桂园去年以来新的利润增长点。
2016年，“深林城市”共计实现180亿元的销售金额，为碧桂园整体业绩冲上三千亿高度贡献不少。而今年1月份，碧桂园销售金额同比大增288.8%至486亿，力压万科481.2亿元的销售金额，成为2017年首月业绩最为优异的内房股。
如今，碧桂园的在海外战线已经进一步拉长。目前已经落地的有澳大利亚、印尼等国家，他们还期望继续拓展印度、泰国、缅甸、老挝、越南等东南亚市场。海外战略也成为碧桂园在三千亿后更进一步的重要组成部分，但这些海外项目最终能给碧桂园带来预期的效益，仍需长时间的考验。
