北上广深“刹车” 这些城市房价却越涨越猛

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你买，或者不买房，房价就在那里，看起来只涨不跌。昨日，上海拍出了12年来最市中心的住宅地块，毫无疑问成为了史上最贵地王，未来项目售价至少15万/。不过，今天国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，似乎让人松了一口气。房价上涨总体减缓在这70个大中城市中，7月新建商品住宅价格环比上涨的有51个，持平的有3个。这是房价上涨的城市数量连续第3个月下降了。另外16个城市新建商品住宅价格下降，比上月增加6个。这16个城市分别是：太原、呼和浩特、大连、哈尔滨、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、济宁、平顶山、韶关、桂林、三亚、南充、遵义。看来，这些非核心的二三四线城市，还在为去库存而奋斗。一二线城市涨不动了？房价上涨速度明显减缓的城市，主要是前期涨得挺疯的一线城市和热点二线城市，其余城市环比变化不大。其中，厦门、合肥、南京分别以4.6%、4.2%、3.6%领涨。事实上，从今年4月份开始，这三个城市就一直稳稳包揽了领涨前三名；尤其是4月份和5月份，厦门与合肥的环比增长都超过5%。北上广深4个一线城市中，深圳环比上涨2%居首。但你要知道，它6月份的环比上涨数据是2.6%。看起来，楼市调控正在慢慢见效，这些房价排头兵终于要变得理性起来。

取自2016年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数 石家庄、无锡逆势加速上涨引起旺财（ID：haoyoucainet）特别注意的，是石家庄、无锡等此前房价不温不火的二线城市，竟然在逆势加速上涨，成为新秀热点。在7月份，石家庄忽然爆发“洪荒之力”，以2.7%的涨幅跃升第四位。而在6月份，石家庄新建商品住宅涨幅仅1%。并列第四的是江苏城市无锡，7月新建商品住宅价格涨幅同样达到2.7%。易居研究院智库中心研究总监严跃进这么认为：“热点二线城市房价快速上涨主要是由于投机资金从一线城市撤出。但是目前厦门、合肥、苏州等二线城市也在收紧购房政策，这些城市后续涨幅可能继续收窄。因此，可以预计石家庄、无锡等二线城市或受投机资金转移和辐射作用，成为房价上涨‘新秀’。”现在还要买房吗？与上月数据相比，房价似乎正在刹车，但也别高兴得太早，跟去年同期相比，房价上涨的城市数量有58个，仍在继续增加。

取自2016年7月70个大中城市新建住宅价格指数 于是我们又碰到了这个亘古难题――买，还是不买？旺财想说，在现在国内资产荒的环境下，还是尽量找你能承受范围内最好的地段买房吧。特别是一二线城市核心地段的房子，基本已经是“能住人的投资品”了，也就是说，金融属性大过商品属性，跟你炒股、养“基”没啥两样。毕竟，大家都在寻求一个能守护财富的安全港湾啊。短期内，亏不了，还有得赚，自然受追捧。哪里的房子可以买？既然是找你能承受范围内最好的地段，打个比方，如果你在上海，那么内环不行买中环，中环不行买外环，外环不行就在整个包邮区看看，昆山、太仓、苏州、嘉兴……总有一款适合你。易居研究院的一份《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告，或许也可以为你提供参考。未来一年（2016年下半年至2017年上半年）南昌、广州、郑州、杭州、宁波潜力机会最大，呼和浩特、海口、太原、兰州、长春风险最大。

权威数据告诉你：你家到底涨没涨最后，附上国家统计局今天发布的最新数据，看看你家到底有没有涨呢？

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