就在去年4月17日“国十条”调控政策出台一年之际，市场又接收到了中央对房地产调控决心的再次表态。4月14日，《华夏时报》记者从住建部一位内部人士处了解到，新一轮房地产政策调整也已经箭在弦上。
而在连续三轮房地产调控之下，全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。对于开发商来说，在一季度业绩大增的同时，也不得不承受着巨大的存货压力。
仍有储备政策
4月11日，国务院派出的16个房地产调控专项督查小组已经抵达各目标省市。而与此前督查不同的是，此次督查组全部由相关部委的部级领导带队。
同一天里，住建部部长姜伟新带队奔赴陕西，国土资源部副部长贠小苏的队伍抵达浙江，监察部副部长屈万祥一行到达安徽。与此同时，央行副行长刘士余率领的国务院督查组也已启动对于北京的督查。
“这次督查的主要目的是各地的保障房建设和房价控制目标，另外，也是对原有的调控政策执行情况的调研。”住建部一位内部人士向本报记者表示，“督查结束后，根据督查情况，中央很有可能尽快开始新一轮政策调整。”
公开信息显示，此次国务院整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。
而据这位住建部内部人士表示，下一步政策调整一方面将借鉴目前在调控上有所成效的地方政策进行全国推广，另一方面，目前包括住建部、国土部等相关部门仍有政策储备，下一步将主要围绕土地出让政策、开发商拿地门槛等方面进行政策调整，对地方政府的政策落实进行明确要求。另外，他表示，相关部门也不排除对房价进行直接干预。
事实上，据记者了解，此次大规模的各地督查和未来的“新一轮”政策调整与决策层“两会”后多次施压有关。
4月13日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。而在此前，决策层也多次释放信号，敦促各地落实中央出台的房地产调控政策，对地方政府提出问责制。
“综合这一年来的调控，可以看出中央对房地产市场调控的决心是很大的，但是目前看来成效并不明显，”中国房地产学会副会长陈国强向本报记者表示，“因此在目前的情况下，继续进行政策的调整是非常有可能的。”
