租金上涨、人工成本增加、外资的超国民待遇等，是未来中国连锁业企业需要直面的挑战。
2010年，外资企业在中国经营之路看似布满荆棘，百思买退出中国;家乐福陷入“欺诈门”遭到媒体和公众的一片口诛笔伐……一些外资连锁巨头的代表频频被媒体曝光负面消息，其在华发展似乎遇到了障碍。
但28日在中国连锁协会发布的“2010中国连锁百强”调查显示，内资企业开店的速度和销售增长普遍低于外资，外资平均增速高于本土企业近两倍，尤其是外资大型超市逐渐占据主导地位。
调查显示，2010年，百强企业的店铺数量增幅9.8%，是2006年以来增幅最低的一年，而2010年，主要5家外资大型超市新增店铺140家，新开店数比上年增加了22%。
中国连锁协会秘书长裴亮指出，连锁百强门店数量增长放缓的主要原因是最近两年商业地产租金价格大幅上升，对零售企业门店的盈利带来很大挑战，连锁企业尤其是内资企业的开店步伐受到制约。
不难看出，虽然调查显示，2010年本土企业和外资企业面临的困难都是经营成本的提高，但外资企业依然在以惊人的速度扩张。
外资扩张步伐提速
裴亮指出，连锁企业经营成本的提高包括租金成本和人工成本。其中，对优质网点资源的竞争、房地产价格飙升带来房租的大幅度上涨，企业租金成本明显提高，有限的利润被租金吞食。统计显示，2010年连锁企业续约房租成本平均上涨约30%。
而连锁企业人工成本上升的直接体现是员工工资和福利的增长。对百强企业的抽样统计显示，2010年人工成本平均上涨15%。此外，人员流失率高以及因此造成的招聘、培训等方面的投入也明显增加。
为何在此环境中，外资企业还能以如此惊人速度扩张?中国连锁协会副秘书长杨青松指出，这是因为外资企业消化成本的能力强。
杨青松分析道，外资连锁企业最大的优势就在于雄厚的资金实力、先进的物流体系、先进的管理经验，以及拥有不可比拟的采购能力和稳定的供应链。“其实，一些外资企业的经营之道非常值得借鉴，他们的管理层员受教育水平工明显高于本土连锁企业。”杨青松说，“外资连锁企业可以雇佣比本土企业少很多的员工，这些优势在很大程度上消化掉了不断上升的成本。”
此外，杨青松还表示，卖场数量的增加和规模的不断扩大也使得沃尔玛、家乐福们可以更好地发挥规模效应优势，充分利用各自在供应链管理和成本控制方面的经验，进而实现在中国市场的高速增长。
