信息时报讯（记者李晶晶罗晓彤）昨日，绿城中国发布公告称，由于在协议规定期限内未得到银保监会批准，公司将终止收购百年人寿11.55%股份的交易。除了绿城中国，中国奥园此前也公告称拟接手百年人寿13.86%的股份，若转让成功将有望成第一大股东。而此次绿城中国收购计划的流产，是否会让中国奥园顺利登上第一大股东宝座，成为业内人士关注的焦点。
两家房企均盯上百年人寿
昨日绿城中国的公告称，公司将终止附属公司绿城房产收购百年人寿9亿股股份的交易，由于在协议规定期限内中国银保监会并未对收购事项发出批准，因此转让方将向绿城房产退还全部购买价。
绿城中国去年12月17日公告显示，公司全资附属公司绿城房产将以27.18亿元受让百年人寿9亿股股份，占百年人寿总股本的11.55%。该公告还表示，本次交易的转让方为于中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。
虽然上述公告并未明确指明转让方是谁，但从百年人寿股东的持股情况来看，上述交易的转让方有可能是万达集团。公开资料显示，万达集团为百年人寿第一大股东，持有百年人寿11.55%的股份，而在百年人寿17位股东中，除万达集团外，其余股东对百年人寿的持股比例均小于11%，因此存在转让方是万达集团的可能性。
就在绿城中国披露收购百年人寿股份的7个月后，中国奥园发布公告称，公司将斥资32.6亿元收购百年人寿13.86%的股份。中国奥园将分别受让大连城建、大连乾豪坤实和大连国泰所持的百年人寿股权，受让股份比例分别为10.26%、2.57%和1.83%。倘若受让完成，中国奥园将成为百年人寿的第一大股东。
监管未批准致收购“流产”
对于收购百年人寿股份的原因，绿城中国在早前公告中明确表示，中国的人寿保险业务正迅猛发展，有良好前景，鉴于进入保险行业的高门槛，“人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项是投资人寿保险业的机会”。
绿城中国还表示，由于公司的主要顾客群（即物业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。因此，公司董事认为，收购事项与集团长远愿景吻合，能拓阔集团收入基础及增强财务状况。
不过，短短8个月后，该项收购计划就宣布“流产”。昨日绿城中国发布公告称，在支付购买价后，截至目前，公司尚未收到银保监会发出的关于本次收购事项的批准。因此，根据股份转让协议条款和条文，此前的协议终止，卖方将向绿城房产退还全部购买价。
业内人士指出，银保监会并未批准此次收购，可能与该公司的财务指标、收购后的项目运作等不合规有关。“当前房地产企业面临一些问题，即今年市场降温周期下房企的资金面压力开始增加，导致相关收购也趋于保守。不过，不排除绿城中国还是会继续在险资收购方面有较大动作。”某知名地产分析人士指出。
奥园机会增亦存在“变数”
这意味着，绿城中国的第一大股东“美梦”已经破灭。但也使中国奥园的收购计划充满变数。上述分析人士指出，绿城中国的“退出”有望加大中国奥园入局的机会，尤其是近两年，中国奥园在投资方面相对比较保守，为此在资金预算上还是比较充裕的，增加了收购的成功率。值得关注的是，为降低对传统房地产开发业务的依赖，中国奥园正在做多元化转型，收购险资可为其拓展健康、康养板块产业提供潜在的交叉合作机会和平台。
不过，百年人寿的经营情况就备受业界关注。根据其过往披露的数据，截至2018年年底，百年人寿的总资产为952.9亿元，同比增长38.64%，总负债为912.91亿元，同比增长46.90%；退保金为115.9亿元，同比增长10.89%。而在偿付能力方面，直到今年二季度末，该公司一直在红线附近徘徊，偿付能力备受争议。
