和讯信托消息 8月以来，伴随楼市的突发高烧，房地产信托突增。
用益信托最新统计数据显示，8月房地产集合信托共发行63只产品，总额237.8亿元，而上年同期则为158.1亿元，在规模上同比上涨50.4%，较7月的195.9亿元环比上涨21.4%。
用益信托统计数据显示，2016年1-8月份，集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品，发行规模达1549.16亿元，同比上涨13.7%。
此前“明股实债”禁令也早已被机构抛到九霄云外，对房企的“股权投资”再度成为信托行业的“香饽饽”。
业内人士指出，房地产集合信托产品的发行在经历一年多的萎缩后，大幅跳涨升温。仅9月第三周成立的60款集合信托产品中，房地产领域共成立9款产品，募集资金28.03亿元，融资规模居首，占信托募资总额30.45%。
“由于房企的资金缺口和沉重的融资成本，房企老板可以说把能使用的融资方式几乎都用上了。”有机构人士表示。
前8个月，房地产信托发行规模达50亿元以上的信托公司多达8家，分别为四川信托、中建投信托、中融信托、中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。
业内人士认为，资金与宏观政策的集中收紧，投资客的狂欢将随着货币政策调整而告一段落，以杠杆推动的增长前景难以长期支撑。预计房地产销售面积同比增速将在四季度放缓至10%-15%，并在2017年降至0，而投资亦如此。
