高档小区共用平台起争执 相邻两住户对簿公堂

法制网记者 王春 通讯员 彦明

本地90后小伙小杨在职场奋斗几年后，购入了海盐某高档小区高层海景房作为日后的婚房。这本身应是美事一桩，没想到房子装修过程中，小杨却遇到了件十分堵心的事儿。

原来，小区房产商赠送了相邻两户人家南阳台的连接设备平台，作为共用平台，原本有助于业主安装空调外机之用，没想到，就是这赠送的共用平台，成了小杨和新邻居之间的刺。

率先入住的邻居张小姐家已将自家的中央空调外机安装在了平台上，且占据了大部分面积，致使小杨家的中央空调外机无处安放。小杨提出移动的交涉，被张小姐一家否决。无奈，小杨只能将自己的外机安装在房屋别处。但是，基于张小姐对自己占有部分的占用，小杨要求张小姐赔偿经济损失。然而，因双方金额差距过大而未能谈拢，甚至发展到两家大打出手的局面。

万般难受之下，小杨一纸诉状起诉到了浙江省嘉兴市海盐法院，要求张小姐立即移走安置在平台上的空调外机，恢复区域原状，并赔偿自己经济损失一万元。

海盐法院经过现场勘查和开庭审理后认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。在小杨和张小姐这件案子中，张小姐使用共有平台的情况，已经妨碍了小杨对该平台的平等使用权，理应排除妨碍、恢复原状。但从物尽其用的效能出发，考虑到张小姐移动外机需要耗费大量的人力物力，甚至影响张小姐以后对空调的正常使用，且张小姐使用平台安装空调外机并不是小杨方便生活的唯一途径，故移走空调外机的请求不予支持。此外，结合平台所处的位置、双方购置房屋的价格及其他相关案情，法院最后酌定由张小姐赔偿小杨四千元。

张小姐对判决不服，提起上诉，经中院审理后，驳回上诉，维持原判。

事情是告一段落了，希望小杨和张小姐能真正理解“远水救不了近火，远亲不如近邻”这句话的深刻含义，邻里之间应和谐相处，友爱互助，遇事先和平协商，多一些包容和理解，少一些争执和纠纷。积善之家必有余庆，积恶之家必有余殃。与人为善，才能予己为善，用爱构筑起我们的美好家园。