承租方拒不履行不腾地 法院强制执行没商量

作者：洪泽文

强占公司场地不腾退，江苏省淮安市洪泽区一被执行人，因拒不履行法律文书确定的义务，且经法院多次工作无果，被移送公安机关处理。近日，洪泽区人民法院就此案依法强制执行并结案，被执行人满某因涉嫌拒不执行法院判决、裁定罪，被移交公安机关处理。

据了解，满某于1998年与洪泽区高良涧街道水产养殖公司达成口头租赁协议（未签订书面协议），将该公司位于高良涧街道钱码村（洪泽湖大堤）约3.5亩场地承租，用于水产养殖。承租期间，满某私自搭建了1493.87平方米的简易棚，用于鸽子养殖。

2014年4月，出租方向满某提出解除协议要求，并送达书面通知，告知其应于2014年5月5日前清理场地及附属物，并将承租场地交还公司。满某提出补偿要求，双方就补偿标准未达成共识，后高良涧街道水产养殖公司于2015年4月向洪泽区法院提起诉讼。经该院审理，判决满某将鸽场内的设施和产品迁出，拆除建筑物和附着物，将鸽场交还给高良涧街道水产公司。满某不服法院判决，向上级法院提起上诉。淮安中院作出二审终审判决，驳回上诉、维持原判。之后满某又向江苏省高级人民法院申诉，省高院经审查，决定对本案不予再审。

此案进入执行程序后，该院及时向满某送达执行通知书、财产申报令等材料，要求其于15日内履行判决。执行法官多次传唤其至法院谈话，督促其履行相关义务，向其宣讲法律，但满某仍未履行。今年4月6日，该院在满某承租场地张贴了强制执行公告，限其在三个工作日内主动履行，逾期法院将强制执行。4月12日下午，该院再次传唤满某谈话，责令其履行义务，满某均表示无法主动履行。遂该院决定对满某作出司法拘留15日并处罚款10000元的处罚。

4月25日，满某在拘留所中主动联系执行法官，表示愿意主动搬迁鸽场及相关附属物。次日，该院提前解除满某司法拘留措施措施。后满某提出人手不够，该院协调人员、机械协助其搬迁。起初，满某表示一定主动履行，配合相关人员拆除了私自搭建的简易棚。拆除后，满某提出没有联系到收购鸽子的商家，该院又帮其联系买家，但满某在与买家价格商定后又反悔，将鸽子、鸡等鲜活物滞留场地，主动履行意愿消失。4月26日、27日，该院又两次限令其将鸽笼、鸽子等搬出场地，被执行人满某无视法院限期要求，拒不履行也不到现场，该院遂邀请公证人员到场，对满某鸽场的鸽子、鸡等鲜活产品委托相关机构依法变卖，提存价款，现该案已依法强制执行并结案。

最终，被执行人满某因拒不履行判决义务，涉嫌拒不执行法院判决、裁定罪，被洪泽法院移交公安机关处理，目前正在侦查中。