重庆商报讯 4月6日，一个陌生男子突然闯入沙坪坝区杨梨路某小区一住户家，称自己是该房屋的房东，要求在这里居住的夫妻要不交房租，要不走人。“这个房子明明是我们自己买的呀，怎么还会有房东来收租？”夫妻俩很诧异，立即报了警。民警赶到后发现，这套房子原来早在一年前，就被这对夫妻的儿子卖了……
陌生人来家里自称是房东
昨日，记者从沙坪坝区覃家岗派出所了解到，50多岁的王先生夫妇家住沙坪坝区杨梨路一小区，早年以8000元/平方米的价格购买了一套60多平方米的商品房住宅。当初在购买房子时，夫妻俩因为考虑到只有一个儿子，长远来看，怕今后过户麻烦，便决定以儿子的名义购买。而王先生的儿子小王今年25岁，自己在外做广告生意，平时比较忙，近一年来更是很少回家居住。
4月6日，王先生和妻子在家休息，突然有一个陌生男子敲开了房门，“我是这房子的房东，你们的房租已经到期了，要不续租，要不就搬走。”
“这房子明明是我们花钱买的，怎么会有什么房东！”王先生夫妇怎么也不相信，看着眼前这个陌生的男子，当即拒绝了对方的要求，双方于是发生争执。最终，王先生选择了报警求助。
40万卖房又反租一年
覃家岗派出所民警赶到现场经过了解，这个陌生男子姓李，这套房屋的房产证显示确实在一年前房子已经过户给了李先生。当时去过户的人正是该房屋的前主人王先生的儿子小王。
李先生表示，去年3月，小王因为在生意上出了问题，很缺钱，于是将这套房子以40万的价格卖给了他。而李先生也是到现在才知道，小王一直没有将卖房这件事告诉父母。
李先生表示，去年年初，自己曾多次到这里来看房，但没有看到过小王的父母。看着房产证上写着小王的名字，他于是没有多想，最终买下了这套房子。大家分析，小王可能是在父母不在家时带李先生来看的房子。
双方在签购房合同时附加了一条，“房屋反租给小王，租期一年，租金8000元。”
眼看3月底一年的租期已经到了，李先生多次打电话给小王，询问他是否还租房子。可快一周了，小王的手机怎么也打不通。于是在4月6日，李先生才到这套房子来查看，发生了本文开头的那一幕。
儿子电话打不通了
得知真相后，想到儿子就这样卖了自己的房子还不跟自己商量，王先生夫妇气不打一处来。王先生立即拨打了儿子小王的电话，在电话这头，气愤不已的王先生狠狠责骂了自己的儿子。
但随后，小王的电话就再也打不通了。直到现在，民警也在尝试与小王联系，让他勇敢地出来向父母交代清楚这件事，并通过合法的途径去解决这个问题。
记者了解到，目前王先生夫妇仍住在这套房子里，双方协商通过法律的途径来解决这个问题。
律师说法
出资并不代表
成为房屋共有人
昨日，就此事记者采访了重庆昂正律师事务所的杨朝敏律师。杨朝敏律师表示，王先生夫妇买房所出资金可以与儿子形成赠与或者借款等法律关系，但出资并不表示王先生夫妇成为房屋共有人。房产证上写的是小王，因此小王是法律认可的房屋所有人，有权对房屋进行处置。花钱购买并过户的李先生不存在任何责任，属于合法买卖。
重庆商报-上游财经记者 付迪西
