秀山县雅江为民街改造前 市住房城乡建委
秀山县雅江为民街改造后新貌 市住房城乡建委供图
华龙网-新重庆客户端9月25日12时讯（记者 董进）老旧小区改造着眼于解决群众居住基本问题。华龙网-新重庆客户端记者近日从重庆市住房城乡建委获悉，今年我市正全力推进主城区50个改造提升示范项目的实施，其中综合改造项目本月将动工，力争明年上半年全面完成。
沙坪坝区灯泡厂家属区整改前 市住房城乡建委供图
沙坪坝区金鹏小区整治后 市住房城乡建委供图
“三无小区”经改造旧貌换新颜
2017年，我市南岸、渝中等区开始探索老旧小区改造工作。2018年，为统一规范老旧小区改造提升工作，市政府决定在渝中、沙坪坝、九龙坡、南岸4个区启动4个老旧小区改造提升试点工作，共改造房屋25栋，总建筑面积8.72万平方米，受益居民1211户。老旧小区改造后，小区给排水设施得到更新改造，加装了单元门禁系统，增设了无障碍设施，小区环境明显改善。
花园7村位于南岸区南湖社区，始建于上世纪八十年末，属于老旧小区，共有21栋楼，45个单元，1198户，常住人口4892人。该小区改造前，属于无物业公司、无大修基金、无业委会“三无”老旧小区。存在小区基础设施差，公共设施陈旧老化，道路坑洼不平、车辆乱停乱放，公共服务缺失等问题。
通过“美好生活、共同缔造”实践，对花园7村进行了老旧小区综合改造提升和社区环境综合整治，建设了“益己益人益家园”的三益社区，实现了“人有所归、事有所管”的社区综合治理良好局面。通过整治，提升了南湖社区自身社区治理能力，改善了小区居民的居住环境，提升了小区居民“共商、共建、共治、共享”参与感。
综合改造项目本月动工
据重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，我市此次改造的老旧小区是建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。按照综合改造和管理提升两种途径，持续滚动改造提升老旧小区。
综合改造是指综合利用修缮改造、设施改造、功能改造、综合整治等方式实施老旧小区的有机更新。按类别分为小区内基础设施更新改造、小区内配套服务设施建设改造、小区内房屋公共区域修缮改造、小区关联基础设施改造提升、统筹完善社区基本公共服务。其中，基础项重点解决群众生活基本问题；增加项重点改善居住品质，体现城市提升导向，因地制宜；统筹实施项重点完善基本公共服务设施，优化资源配置，推动完善社区治理。管理提升则是指采取物业服务企业、居民自治、社区物业服务中心等方式规范物业管理，促进小区安全、干净、整洁、有序。
据了解，目前我市正全力推进2019年主城区50个改造提升示范项目的实施。综合改造项目今年9月底前动工，力争明年上半年全面完成；管理提升项目今年年底前完成，见到实效。2020年起，结合城镇保障性安居工程中央补助资金的落实，大力推进老旧小区改造提升，2022年底前基本完成本轮老旧小区改造提升，并形成持续改造提升的长效机制。
