华龙网-新重庆客户端4月9日17时20分讯（记者 周晓雪）“楼宇经济”是观察城市发展的一个视角，众多的楼宇吸引着人流、物流、资金流、信息流汇聚，并带动周边的金融、旅游、餐饮、休闲、购物和各类相关产业的发展。疫情过后，重庆商务楼宇租金不升反降，释放出怎样的讯号？
今（9）日，由重庆市渝中区招商投资促进局、重庆市渝中区楼宇经济促进会指导、戴德梁行主办的“2021重庆楼宇标准化建设发展会议”在渝举办。会上，戴德梁行重庆项目及企业服务部主管游雅雯介绍，重庆商务楼宇市场预期趋稳，部分已恢复疫情前租金水平。
重庆2021年一季度平均租金环比上涨1.03%至每月每平方米81.00元，各项指标都呈上升趋势。与此同时，一季度全市净吸纳量87618平方米，超过2020全年净吸纳量总和，空置率持续回落。
究其原因，游雅雯分析，一方面是越来越多的业主主动迎合客户对于办公模式的变化，提供带品质装修的办公产品；另一方面，在“双循环”新发展格局下，城市消费与服务需求将持续扩大，推动产业、行业及企业的升级。
此外，随着重庆传统优势产业升级或革新下的发展型需求，以及外来新兴产业引入后的进取型需求，尤其是科技、TMT行业及头部、独角兽企业入驻重庆，未来重庆楼宇市场将进一步发展。
在戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙看来，重庆经济地位的提升以及产业格局的升级，为重庆市楼宇经济的发展创造了良好的环境，也吸引了国内外大量优质企业的青睐。相信在政府的有效指导下，重庆商务楼宇市场讲在楼宇品质、管理规范等多方面将走上标准化道路，促进健康良性兼具可持续性的发展，为城市经济建设作出更大的贡献。
后疫情时代，办公生态圈将如何变革与创新？据戴德梁行与乔治华盛顿大学研究发布的《办公生态圈的变革与创新》指出，当下，办公楼已经不再是简单的“办公”功能的载体，还承载着城市地标、企业责任、科技创新等诸多环节的功能以及展示。
尤其随着千禧一代成为全球就业人口的生力军，工作的灵活性、生活与工作的平衡是他们选择工作的重要考量，灵活办公模式将在某些行业和领域逐渐替代传统办公模式。
在灵活办公模式的刺激下，办公生态系统有望形成，在该系统下员工可以根据自身需要选择不同的办公地点，而公司也可根据自身要求制定办公制度，以满足对凝聚力、培训、文化输入等需求。
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