“你看看我们这小区，楼房就像新盖的，地面也挺干净。 ”2018年12月28日，合肥市蜀山区嘉和苑小区内，正在健身广场遛弯的戴宏亮说，“以前老伴总想着搬出去住，无奈经济条件有限，只能住在这；现在我们小区配套跟高档社区比也不差啥，老伴哪都不想去咯。 ”
而就在几年前，这个始建于2002年、因城区改造而回迁的小区却是另一番景象。
“那时候大伙都在楼道里乱堆乱放，楼下更是垃圾成堆、污水横流、私搭乱建，很多绿化地段不是被私人改成了菜地，就是被汽车乱停霸占了。”今年76岁的戴宏亮回忆道，“我住在6楼，晚上都不怎么敢下楼，小区里照明不够，怕摔着。小区下水道也经常堵塞，粪水横流发出恶臭。 ”
小区居民经后全接过戴大爷的话茬。 “现在的小区都有门禁，我们小区没有，而且监控又少，我家几年前就被偷了一次，你问问这小区里的居民，好多人家都被偷过。”经后全平时开车上下班，小区改造前，停车是最让他头疼的问题，有时候在小区里绕了几圈都找不到停车位。
记者走访中发现，居住在老旧小区的居民，大多缺乏购置新房的能力。而老旧小区内，有的没装电梯、没配车位，上楼难、停车难；有的公共设备已年久老化，今天修、明天坏；还有的建筑质量先天较差，年头一长安全隐患倍增，总之，让人住着不舒心、不安心。
老旧小区改造一直在进行中。省住房和城乡建设厅有关负责人告诉记者，2018年我省完成老旧小区改造459个，超年度计划10个，惠及19.9万户居民；改造建筑面积1749万平方米，超年度计划11万平方米，累计完成投资20.2亿元。
嘉和苑小区就是其中之一。 2017年，小区环境改造提升民生工程启动；2018年6月，改造主体工程基本完成。
相比建新，“改旧”需要更加科学的规划、更高效的协同推进。 “改造前，社区组织工作人员向1866户居民征集改造需求；改造中，为了保质保量，我们每周召开一次协调会，指明改造工程进展情况及存在的问题。我们还招募了8名小区居民义务监督员，对小区改造进行监督，并把群众意见反馈给施工方、设计方及上级部门，及时解决群众问题。”嘉和苑社区党委书记施杰说，老旧小区改造是政府惠及百姓的民生工程，事关居民切身利益，小区改造意见，必须居民说了算。
清理拆除违建和乱堆的杂物，修缮小区房屋，改造小区基础设施……嘉和苑小区在改造过程中，还新建了不少功能设施，比如改造小区停车场，增设楼宇防盗门和小区监控系统，新建休闲健身场地等。
漫步在修葺一新的嘉和苑小区，只见树木葳蕤，映衬着干净漂亮的硬化路面、休闲广场、儿童游乐场，还有丰富多样的健身设施、规划完善的停车场、无死角的治安监控、家门口的综合服务站……谁能看得出，一年前，这里还是一个乱搭乱建、污水横流、出入逼仄的老旧小区？
・记者点评・
房屋破败、设施老旧、公共管理服务落后……老旧小区作为城市的有机组成部分，经历了城市成长过程中的诸多烦恼。助力老旧小区“旧貌换新颜”，为城市发展补短板、添动力，使发展更平衡更充分，是让居民享受发展成果的应有之义。但老旧小区改造是个精细活，应该以利民惠民为出发点，针对群众反映最突出的问题，抓重点、补短板、强弱项，把“民生”工程建到“民心”里。管理部门要多倾听群众呼声，问计于民，多一些民生视角，多一点居民自治，才能把老旧小区改造这件事做好，实现“小区环境改变――居民素质提升――小区环境保持”的良性循环，让每一个居民都充分享受到发展红利。
