中安在线讯 据新安晚报消息，记者今天从合肥市住房保障和房产管理局获悉，该部门正式发布《合肥市存量房交易资金托管服务办法》(征求意见稿)(以下简称“征求意见稿”)，就适用范围、主管部门、监督机构以及托管银行的设立、托管相关流程、违规操作处理等内容进行了明确和规定，并面向社会公开征求意见。
据了解，2005年10月，为保证存量房交易资金安全，合肥市开始在全市范围内全面开展存量房资金托管工作。实施过程中发现一些问题，比如现托管模式易形成业务垄断。目前托管业务仅确定徽商银行和工商银行为托管银行，其它有意愿并具备条件的商业银行无法进入，形成一定程度的业务垄断，导致托管银行服务质量不高，社会反应较大。此外，市场乱象时有发生。现有资金托管模式一方面容易产生阴阳合同，扰乱市场；另一方面贷款审核步骤后置，形成交易风险(转移登记完成后再进行贷款资格审核，卖方权益无法得到有效保护)。
此次，“征求意见稿”中第八条明确规定：买方在资金转入托管账户时，需办理存量房按揭贷款的，贷款银行应当同时审核贷款资格；贷款银行和托管银行不一致的，托管银行应当了解贷款审批情况)；
同时规定，市区范围内省、市商业银行，具备以下条件：1、该行开展存量房按揭贷款业务，2、成立了专门的托管工作机构，3、具备开展资金托管运行、管理和网络技术条件，4、上年度存量房贷款业务量达到一定规模的，都可以向交易中心申请，经审核符合条件，与交易中心签订《存量房资金托管服务合作协议》后，成为托管银行，开展存量房交易资金托管业务。
此外，关于托管资金的收益问题，“征求意见稿”明确:托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息，利息和本金一并划转。
记者胡霞利
