环卫工、快递员、公交司机等“新市民”住进了公租房；刚毕业的大学生拿到了政府的租房补贴；老旧小区改造之后旧貌换新颜……这是合肥市住房保障体系不断完善、老旧小区整治与改造所取得的新成效。
“住房保障问题，既是民生问题，也是发展问题，它关系着千家万户的基本生活保障，关系社会的和谐稳定。 ”合肥市住房保障和房产管理局总工程师苏奎说，合肥市大力实施住房保障工作，为困难群众实现“安居梦”作出了积极贡献。据统计，2018年合肥城镇、农村居民人均住房建筑面积分别为35.2平方米、42.8平方米，相当于改革开放初期1978年的近7倍。
近日，记者在合肥市悠然居小区的一户公租房看到，客厅里摆放着餐桌、冰箱，厨房里锅碗瓢盆一应俱全，这是徐心丹的“小家”。“这套两室一厅的房子，有独立的卫生间和厨房，月租金不到600元。最重要的是，这里距离上班地点近，步行只需十几分钟。 ”从宿州来到合肥打拼的徐心丹笑着说。
徐心丹的获得感离不开住房保障体系的不断完善。2003年合肥市出台《合肥市城市廉租住房管理办法》，明确以发放租金补贴的方式，向城市最低收入且住房特殊困难家庭提供基本住房保障，满足其基本住房需求；2007年修订出台《合肥市廉租住房保障暂行办法》，确定了城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租金补贴为主、实物配租为辅的保障方式；2012年建设面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的公共租赁住房。
截至2018年底，合肥市累计建设公共租赁住房(含廉租住房)项目346个、11.93万套，累计解决了约40万人的住房困难问题；市本级发放租赁补贴1.5亿元。此外，棚改房等安置住房让原来居住在城镇危旧住房中的困难群众“出棚进楼”。
“2008年以来，合肥市相继开工棚户区改造安置房项目236个、24.37万套，棚户区居民居住条件得到极大改善。 ”苏奎说。
老城区承载着城市的历史和记忆，加强老旧小区整治与改造，弥补房地产发展的“不平衡，不充分”短板，才能让广大群众共享房地产市场的发展成果。自2012年以来，合肥市累计投入31亿元，综合整治老旧小区660个，总建筑面积15267万平方米，惠及40万余户、62万余人。整治过的老旧小区，在基础设施、居住功能、公建配套设施、生活环境等方面均得到有效改善和提升。在合肥市蜀山区绿怡居小区住了十几年的洪家云告诉记者，小区改造之后，不仅道路宽敞了、停车位充足了，而且绿化面积增多了、小区环境美化了、物业服务质量也提高了。
“自2017年开展试点工作以来，合肥强力组织、有效推动，从培育市场主体、增加房源供给、优化平台功能、健全体制机制等方面加大推进力度，积极创新探索住房租赁试点。 ”苏奎说，目前，合肥市区开展住房租赁业务的企业近1000家，其中房源规模超过1000套/间的近20家，市场主体多元化。同时，保证房源筹集多样化，通过新建、改建和盘活存量等多种渠道，有效增加市场供给。其中，采取集中新建、开发企业配建自持和无偿移交政府运营等方式，出让国有建设用地21宗、计620亩，约可新建1.2万套租赁住房；利用集体建设用地，确定7宗、计193亩，约可新建0.3万套租赁住房；通过改建闲置和低效利用的商办用房等方式，筹集租赁住房约1.4万套/间；鼓励房地产中介、物业企业引导个人存量房源进入住房租赁市场约10万套/间。
今年7月，合肥市成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一，未来3年将获得24亿元的中央财政资金，专项用于支持住房租赁市场发展。配租与配售、实物与补贴、搬迁与改造，多管齐下织起一张密实的住房保障网，托起各类人群的安居梦。今年研究生毕业、租住在长租公寓内的吴佳笑着说：“以前租房子都是小隔间，现在不仅房子装修精美，而且还有管家贴心服务，不仅是‘住有所居’，更是‘安居宜居’，房子越来越好，日子越来越美。 ”（记者 何珂）
