中安在线讯 据新安晚报报道，4月7日，滁州市举行8宗国有建设用地公开拍卖活动。与以往不同的是，此次拍卖首次对竞拍地块未来楼盘销售价格作出了限定，引起当地市民普遍关注。
系调控新政后首次土拍
据悉，这是该市实行房地产调控新政后的首次国有建设用地公开拍卖活动。
此次拍卖对竞拍地块未来楼盘销售价格作出了限定，规定这8宗即将出让的地块未来的商品住房销售均价，分别不得超过5200元或5500元，这是该市首次对出让土地上的商品房价格划出“上限”。
记者采访获悉，本次拍卖的8宗土地均为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年。最终，这8宗地块全部成交，总成交价25.61亿元，总面积约1014亩，预计可建商品住宅1.2万套。
将严查捂盘惜售等行为
据介绍，去年以来，滁州市房地产市场销量剧增，且房价上涨过快、土地拍卖价格涨幅比较大，令当地不少市民产生了担忧。3月9日，滁州市国土房产局印发《关于进一步促进全市房地产平稳健康发展的若干意见》，提出建立市区商品住房价格备案指导机制，对商品住房备案价格进行成本核算，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价等举措。
滁州市国土房产局房地产市场监管科负责人告诉记者，今后房产部门将严格执行价格备案制度，将重点查处房产开发企业违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。
一个月前刚出台调控新政
3月9日，滁州市国土房产局、发改委等七个部门联合出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》。除了上述“建立市区商品住房价格备案指导机制”外，还提出科学有序增加居住用地供应等举措。
其中，要求实行差别化住房信贷政策，支持刚性需求。具体如下：居民首次购买新建商品住宅，申请个人商贷仍按国家政策，首付比例不低于20%；购买第二套的，首付比例不低于40%；购买第三套的，首付比例不低于60%。
