记者19日从安徽省自然资源厅获悉，2020年第四季度全省城市地价监测报告出炉，皖南地区住宅地价环比涨幅领先，皖中地区商服地价环比涨幅领先，全省城市住宅综合地价环比增速放缓。
◆全省城市住宅地价环比增速放缓
报告显示，2020年四季度全省住宅地面价和楼面价高于其他用途，且各城市分化差异较大。从地面价看，四季度全省综合、商服、住宅、工业地价水平值分别为5141、4698、9101、297元/㎡。从楼面价看，全省商服、住宅楼面地价分别为1782、3618元/㎡。
从监测数据看，全省综合住宅、工业环比增速放缓，各用途地价同比增速自2020年一季度以来持续上升。从环比看，全省监测城市总体地价增速为0.92%，较2020年三季度下降0.46个百分点。分用途看，商服、住宅、工业环比增速依次为0.67%、0.98%、0，较三季度分别上升0.01、下降0.5、下降1.43个百分点。总体来看，全省地价水平整体平稳微升，综合、住宅、工业环比增速下降，商服地价环比增速与上一季度基本持平。
◆除阜阳外城市住宅地价均正增长
从区域看，2020年四季度，皖南、皖北、皖中地区综合地价环比增速依次为0.77%、0.25%、1%，较三季度分别上升0.13、上升0.22、下降0.57个百分点。可以看出，皖南地区去年四季度住宅地价环比增速领先，皖中地区商服地价环比增速领先。就具体城市而言，数据显示亳州、宣城、巢湖、铜陵住宅地价四季度“翘尾”上涨明显，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。分重点区域看，去年四季度“合肥都市圈”、“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价环比增长率分别为1%、1.03%、1%，较三季度分别下降0.55、0.57、0.53个百分点。重点城市比较，合肥、安庆、蚌埠、芜湖综合地价增速为1.04%、0.38%、0.32%、0.94%，较三季度变化为下降0.60、上升0.16、下降0.11、下降0.01个百分点。
◆各类地价将平稳运行
监测报告认为，2020年安徽全面落实分类调控，各地因城施策，实行多渠道、多手段的差别化政策，落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控机制。各地积极调控供应住宅用地6635.32公顷，其中保障性住宅用地供应1799.19公顷，应保尽保，确保地价平稳运行。
对后期全省地价走势，监测报告认为，在坚定“房住不炒”基本定位下，各地进一步压实地方政府调控主体责任，从规划、供应以及开发利用、市场监管等各环节形成合力，确保房地产市场平稳健康发展。在上述因素的共同作用下，预计下一阶段，我省各类地价将平稳运行。安徽商报融媒体记者 郜征
