一男子租用朋友的住宅，准备将其改为餐饮门面，并向朋友下了5000元定金，却因为按规定无法办理相关工商执照，男子向朋友讨要定金，遭到拒绝。青山区法院昨日一审判决驳回该男子诉求。
50岁的男子张某准备在青山开个连锁烤鸭店，朋友王某称自己的门面可以租给张某做此项目。今年8月，张某向王某交了5000元定金，王某向张某出具了收条，并约定9月份由王某交房时，双方再签订租赁合同。
8月中旬，张某去工商所办理营业执照时，被告知，去年3月我市就出台了新规定，住宅改商用房屋不能经营餐饮、卡拉OK、五金加工等扰民项目。张某的烤鸭店属于餐饮类，不能办理营业执照。
张某将不能办理营业执照的情况告诉王某，希望王某能退还定金，但遭到王某拒绝。相关部门调解无果，张某于是将王某诉至法院。
王某称，张某看房时，自己就已经告诉过王某，门面房是住宅改造而成的；但张某仍自愿向自己交付5000元定金，并口头约定，若张某反悔不租该房屋，定金不退；若自己反悔，双倍返还张某定金。至于张某办理不了营业执照，自己只是负责提供出租房屋，并无义务为张某办理营业执照。现在张某不愿租房，是其单方面违约，不应退还其定金。
青山区法院审理认为，张某没能提交相关法律所要求的证据，证明其在交付定金时两人就能否办执照作为房屋租赁条件；张某也没证据证明王某明确答复其可以办餐饮执照。因此，王某没有违约，驳回张某诉求。（记者李亦中 通讯员杨兰）
（责任编辑：余凌云）
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