昨日，市民吴先生反映，他将住房委托给房产中介公司出租，却一分钱租金都没有收到，为了收回房子，他将中介公司告上了法庭，法院判决中介公司交还房屋，但时至今日对方仍未执行。
吴先生介绍，今年1月份，他与杭州一租物业有限公司武汉分公司签订了资产委托服务合同，将位于江岸区新荣苑二期的一套住房出租给该公司。合同中，双方约定租赁期为36个月，每月租金2050元，家电家具使用费600元，每月总金额合计2650元。但直到今年4月份，他除了收到2650元的押金外，租金却分文没有收到。
为此，吴先生多次找到一租公司，相关工作人员却一直以疫情期间应该降租免租为由进行推脱。此后，他联系上租客胡女士才知道，中介以高价收房，却以低价租出，“公司与租客签的是2000元一个月，和我约定的却是2650元一个月。”
双方迟迟未能达成一致，吴先生于5月状告杭州一租物业有限公司武汉分公司，但两个月后，法院却告知吴先生武汉分公司已人去楼空。8月，吴先生重新上诉，将杭州一租物业有限公司告上了法庭。
吴先生记得，开庭当天包括自己一共有三起状告该公司的案件，9月23日法院对他的案子做出判决。
楚天都市报记者在判决书上看到，法院判决此前双方签订合同于9月10日解除，杭州一租物业有限公司于判决生效之日起五日内向吴先生支付租金12720元，并于判决生效之日起十日内将房屋交还给吴先生。
吴先生说，判决已经生效，但时至今日，他仍未收到租金，房子也未收回。他曾带着判决书和新荣社区工作人员以及民警一同前往房屋，希望租客腾退房屋，但最终无果。
昨日，楚天都市报记者查询发现，目前杭州一租物业有限公司武汉分公司，已被列入经营异常名录。
新荣社区工作人员告诉记者，社区曾调解了胡先生及租客之间的矛盾，但租客胡女士认为她已经付清了房租，没有理由搬家。此后，吴先生又多次尝试寻找胡女士进行调解，但胡女士均避而不见。
昨日下午，楚天都市报记者找到租客胡女士，她告诉记者今年1月她一次性付清了24000元的租金，合同直到2021年1月11日才到期。吴先生与中介之间的纠纷与她无关，她与中介的合同具有法律效应，没有理由搬走。
湖北好律律师事务所陈亮律师认为，从法律关系上看，吴先生作为房东对房屋具有所有权，中介没有履行合同相关义务，吴先生有权收回房子。至于租客的相关损失，应该向中介方进行索赔。但在实际处理问题的过程中，双方最好能够各让一步，协商解决。杭州一租公司物业有限公司如果拒不执行判决，吴先生可向法院申请强制执行，冻结该公司财产。
据了解，江岸区另一房主状告杭州一租物业有限公司后，该公司也未履行判决。10月16日，江岸区法院已经对该公司及公司法定代表人采取限制消费措施。
楚天都市报记者 余渊 实习生 江依腾
