中国江西网南昌讯 记者修杰淼报道：10日，寸土寸金的南昌红谷滩新区中央商务区一宗商业、商务、居住用地成功拍卖，总价11.77亿，成交楼面价约8522元/ 。
记者注意到，出让公告显示，该宗地位于红谷滩中央商务区春晖路以东、规划路以北，总面积54.526亩。根据要求，商业商务计容积率建筑面积不小于地块计容积率总建筑面积的60%，居住用地不小于30亩。这块地与世茂广场仅一路之隔，过去还有一个沙井农贸市场。此地块区位好，住宅密度高，近来也一直是附近居民谈论的焦点。
根据出让文件要求，开发商必须无偿配建农贸市场5770.23 ；无偿配建拆迁安置住宅面积21164.45 ，总套数256套，所配建的农贸市场和安置房需要在24个月之内完成。地块附加条件较多，配建项目也比较多。起始价为1328万元/亩，起拍楼面价仅5242.11元/ ，引起多家房企激烈竞争。经过205轮竞价，溢价率达到62.58%，最终以成交价2159万元/亩，总价11.77亿元拍下，成交楼面价约8522元/ 。
业内人士分析认为，该地块位于红谷滩CBD中心区，在建的地铁二号线就在附近，周边公交配套齐全；而且住宅密度较大，与世茂天城、红谷凯旋等小区为邻，这些小区二手房价格目前普遍在1.6万元/ 以上。
