小区一楼的架空层，原本用于绿化和通风，是不少业主用来休闲的地方。不过，丰城市地中海风情小区的业主最近却有点烦，因为他们小区14-16栋的架空层被物业砌起几道墙，打算改造成员工宿舍。7月23日，丰城市住房和城乡建设局到现场调查，要求物业停止施工。8月5日，住建局再次责令物业一周内恢复建筑原貌。
■中国江西网/江西头条新闻客户端记者吕甜甜/文
物业占用业主架空层建保安宿舍
丰城市地中海风情小区的一楼架空层，一直以来，是业主们用来停放车辆的地方，但前不久，有业主发现14-16栋的架空层堆放了砖头、泥沙等材料，旁边的绿化带也进行了平整。起初，他们以为是哪家业主装修，只是暂时将装修材料堆放在那儿。可没过几天，几堵墙建了起来，貌似要建房间。
业主们经多方询问了解到，原来是物业在建保安宿舍。
“架空层本属于业主的公共财产，但物业却在业主不知情的情况下私自建宿舍，这确实惹怒了我们业主。”业主陈先生称，一楼的架空层一直是业主们共用的，一半用于业主们停放车辆，一半用于绿化休闲，可现在一大半被物业占用了。
多次找物业协商均遭拒绝
“这几栋现在住户还不多，但停放的自行车摩托车等已经占用了大半架空层，如果物业还要强行占用，业主们以后车停在哪里都成了问题。”陈先生说道。
架空层是敞开空间，不仅能作为消防通道，也是业主们躲雨纳凉的好去处，现在被物业占用建宿舍，业主们意见很大。业主张先生说：“我们业主希望物业能归还占用的架空层，恢复原貌，可是物业不但没有停止，反而加快了施工进度。”业主们多次找物业协商，但均遭到拒绝。
物业必须在一周内恢复建筑原貌
《问政江西》（江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台）介入后，丰城市住建局来到地中海风情小区14-16栋核实，发现物业在一楼架空层违规砌墙建设保安宿舍的情况属实，随后立即责令物业停止施工。
业主陈先生也证实，住建局到场后，物业已经停工，但建好的围墙和剩余的建材依然如故，并没有拆除恢复原貌的迹象。
8月5日，丰城市住建局再次来到现场，要求物业必须在一周内恢复建筑原貌，物业也已经同意。
维权不能靠单打独斗 成立业委会才是正途
针对地中海风情小区的物业公司存在损害业主利益的情况，作为行使小区共同管理权的业主委员会又在何处？
记者通过走访了解到，该小区并未成立业委会。因为一部分业主担心业委会有私心,无法公正公平保障全体业主的权益。也有部分业主认为成为业委会成员牵扯精力较多，且自身相关业务知识欠缺。另外全部业主意见难统一，工作开展难度较大。上述因素导致该小区至今未成立业委会。
物业对业主的侵权行为，既需要有关部门的制止，也需要业主委员会行使制约的职能。物业违规建房，意味着地中海风情小区应该成立业主委员会，督促物业依法依规开展物业管理活动，而不能靠业主单打独斗维权。
网友们有相关诉求、建言和意见，可通过《问政江西》投诉举报通道反映，热线电话：0791-86849600、86847516
