8月15日凌晨，随着第一块围挡的安装，老洪城大市场正式启动关停工作。承载着几代人的记忆，见证了江西商贸发展的老市场，真正向我们挥手告别了。
洪城大市场的搬迁，让省城相关退城进郊工作更进一步。除此之外，南昌老城区还将启动多个市场退城进郊，包括肉联厂、南昌水产市场等涉及生产经营的专业市场。
文/图 江南都市报全媒体记者张瑞颖
围挡材料运来了。
工人正在布置围挡。
商户熊华根在收拾货物。
●商户有不舍也有期盼
熊华根在洪城大市场开了多年针织产品店，对于市场的搬迁，他心中颇为不舍。这个市场，见证了他从一个一无所有的单身小伙，到成家立业、买车买房的人生经历。
“我的老婆是在市场认识的，我的儿子是在市场长大的，这个市场，见证了我的青春岁月！”熊华根坦言，靠着在市场卖货的钱，他和妻子供儿子学音乐，今年儿子还成功考上了星海音乐学院。
8月15日这天，熊华根还赶到老洪城大市场收拾货物，他在新市场的店铺已经装修完毕，过几天就开业。
除了不舍，熊华根还有对未来日子的期盼，盼生活越来越好。他告诉记者，城市发展迅速，老市场的交通拥堵等问题凸显，而新市场的配套设施明显更完善，“交通、物流、装修一条龙服务，店铺也更人性化，说明时代在发展，我们的小商品批发市场也要升级了”。
●大市场随城市扩大需外迁
老洪城大市场位于西湖区洪城路，1994年成立；新洪城大市场位于南昌县象湖新城，2013年开工奠基。
人口聚集、商贩占道、交通拥挤……随着南昌人口的不断增多、市区范围的逐步扩大，老市场周围交通路网、市场容量无法满足城市发展需要。为此，在2001年，南昌市对商业布局提出“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的具体要求。2001年8月，南昌市批准《南昌市2002-2010年商业发展规划》。根据规划，南昌市老城区大型专业商贸市场只拆不建，同时加快城市中心商贸市场向城市外环线周边迁移。
●南昌肉联厂等也将搬迁
2008年，南昌深圳农产品批发市场搬迁至昌南工业园，成为南昌首个“退城进郊”的大市场。今年6月，南昌市出台《现代服务业高质量发展十大提升行动实施方案》，其中“商品市场提升行动”章节中提到，要“加快推进南昌深圳农产品批发市场退城进郊”。
“随着城市的发展，退城进郊是逐步推
进的。”南昌市商务局市场体系建设处处长韦金洪介绍，深圳农产品批发市场是有再迁计划，但目前没有具体进展。另外，韦金洪称，南昌肉联厂和南昌市水产市场的退城进郊也已提上议程，但由于土地未通过审批，新肉联厂的建设暂时推后。
2019年12月，南昌市自然资源局公示了《南昌市城南片区CN4分区控制性详细规划》, 把CN403-C01、C02地块合并，总用地面积约273亩，将引入南昌肉联厂。据规划，该地块位于昌南产业综合片区，塔南路、城南路、航空路、昌南大道合围地块。
今年4月9日上午，南昌市政府召开南昌市水产品综合交易批发市场退城进郊项目建设领导小组调度会议。会上要求，8月底前，争取完成项目新建用地挂牌工作；12月底前，争取新建水产市场和配套路网建设项目动工；2022年底完成项目建设；2023年6月，启动新市场搬迁和老市场拆迁工作。
今年7月，南昌市自然资源局公示了《南昌水产品综合批发市场搬迁项目规划选址论证报告》，该项目位于杨家滩电排站以东、赣江南支以南、吉南村以西、富大有路东延以北区域，用地面积17.9公顷。目前，正在进行搬迁的前期准备工作。
●搬迁需注重配套建设
韦金洪告诉记者，退城进郊是大趋势，借鉴发达城市的做法，城区不断扩大，市中心的市场逐渐被高端商业综合体取代，这不仅仅是市场自身发展需要，也是城市发展必然规律。
省社科院经济研究所所长麻智辉表示，对于专业商贸市场的退城，要在税收、商铺出售及租赁价格等方面给予一定扶持，引导企业与商户“出城”。另外，对已搬迁的退城进郊项目，区域配套设施一定要完善，除银行、保险等金融机构外，还应在交通、教育、居住、餐饮、娱乐等方面做好配套。
“市场不是搬家这么简单，最关键的是要有人气，如果搬迁的地方交通不便利，人流量就吸引不过来。”韦金洪说，正因人气的重要性，退城进郊才是一个逐步的过程，比如深圳农产品批发市场是不断搬迁的，要注重新市场周边的交通和相关配套设施能同时跟进。
