南苑小区改造后焕然一新。本报记者余红举摄
本报记者 余红举
3月1日，黄湛搬进南昌市青山湖区京东镇南苑小区整整一年。当初，黄湛两口子来这看房，道路破破烂烂，没有像样的休闲广场，电线像蜘蛛网结满小区，没有停车位，更没有物业。老伴想不通黄湛为什么选择这样一个老旧小区：“我们之前住的也是老旧小区，就是想换个环境好的房子。都70多岁了，不就图个舒适吗？还偏偏选个二楼，一楼是经营餐饮的商户，油烟、噪音大。”
南苑小区建于20世纪90年代，没有围墙，房子外墙斑驳渗水，下雨天污水横流，每栋都有违章建筑。当时，黄湛从相关文件上看到南苑小区纳入了2020年老旧小区改造计划，他心里早盘算好了：“这里相对便宜点，改造后设施不会比新楼盘差。”
果真，去年3月1日，黄湛与老伴搬进了南苑小区7栋，两个月后小区就进行大刀阔斧改造。半年时间，投入了1600多万元，雨污分流，管线下地、外立面改造，杂物间、修理铺……违章建筑全部拆掉，腾出空地划出200多个停车位，完全能满足小区居民的停车需求，原来占车位引发争吵的现象不见了，居民更和谐，见面都会微笑或打声招呼，还建了健身馆、小区公益空间。
黄湛老伴说，“最担心的餐饮经营户油烟、噪音问题也得到了解决，整个小区油烟机安装了消声器，油烟从下水道达标排放。你看，现在小区管理就像自己的家。”
南洋花园社区党支部书记张丹告诉记者，在南苑小区改造过程中，他们针对居民提出的问题，“菜单式”改造，解决居民最想解决的顽症。
“‘菜单’里有的，都改到位了；‘菜单’里没有的，也改造好了。”黄湛笑着反问老伴，“现在小区二手房价格上涨了不少，我是不是有点眼光？”
对小区居住环境的巨大变化，72岁的彭件子同样感触很深。彭件子是小区居民，也是小区保洁员。“2006年3月搬进来，74平方米。”彭件子一边扫地，一边与记者聊天：“以前楼道的垃圾成堆，早上扫了晚上扫，忙都忙不过来。”甚至还有高空抛垃圾，几次将彭件子砸了个正着。
前三四年，彭件子的儿子总劝他搬走，没想到小区改造后，儿子一进门傻了眼，硬件设施改善了，还引进了物业公司，整洁有序，换了模样。
“改造后，小区居民素质提高了，大家分类投放垃圾，不堆在楼道，工作轻松了，熟人又多，住着很舒心！”彭件子笑道，“以前儿子总劝我搬走，结果现在居住环境好了，儿子去年底买了套二手房，就住在我楼上。”
