本报记者 尹晓军 朱 华
白色屋顶搭配旧厂房外观，让人赏心悦目；室内足球场、羽毛球场、篮球场上，开车前来健身的市民正挥汗如雨。4月16日下午，记者来到位于南昌枫生快速路旁的雷公坳文化体育产业园，看到这个曾经荒废多年的服务区如今大变样，禁不住连声感叹。
雷公坳服务区建于上世纪90年代，曾经是南昌周边规模最大的高速公路服务区。不过，随着2007年南昌西外环高速通车，2008年附近收费站撤销，雷公坳车流骤减、热闹不再。2012年，沿线高速公路被改为城市快速路后，雷公坳服务区除了加油站外，其他服务功能均已丧失。
服务区虽然废弃了，但原先位于南昌城郊的雷公坳慢慢被纳入城市腹地――地处南昌经开区和红谷滩区、新建区交界处，距离红谷滩中央商务区仅10分钟车程。如何推动雷公坳服务区转型，实现土地资源高效利用，一直是江西高速公路管理部门和地方政府致力解决的问题。
2019年，考虑到周边城区文化体育资源紧缺，政府相关部门决定将雷公坳服务区改造成文化体育产业园，并作为江西省城镇低效用地再开发试点项目，从而完善南昌城市配套服务、提升功能品质。
通过招商引资，江西畅发文化体育发展有限公司成立，对雷公坳文化体育产业园进行运营管理。产业园分为东西两部分，规划占地面积204亩，建筑面积逾5万平方米，以“留、改、拆”为核心思路，为老建筑注入新生机。2020年11月，雷公坳文化体育产业园东区先期开园。“今年6月产业园西区将投入运营，未来还将引入卡丁车赛车场、体育主题酒店等项目，最终打造成省内最大的文化体育综合体。”雷公坳文化体育产业园相关负责人介绍。
