粉刷一新的居民楼外墙、刚刚铺就的沥青路、5座整齐矗立的电梯架――走进吉安市吉州区电信小区，一种鲜亮、时尚的气息扑面而来，让人想象不出这竟是一个已使用了23年的老旧小区。82岁的小区居民龙华里老人激动地说道：“我们小区600多名居民中，30%以上都超过了60岁，在各级党委、政府的关心下，小区安装上了盼望已久的电梯，面貌也焕然一新，现在我们老人家也跟着年轻起来了！”
电信小区的美丽蝶变，只是吉州区大手笔推进城市功能品质提升的一个缩影。近年来，作为吉安市中心城区的吉州区，以“提升中心城区首位度、打造吉泰走廊核心区”为总目标，在全面完善城市功能中大力提升城市品质，唱响了一曲壮阔的城市更新“组歌”。
以建筑空间的“形之变”带来气韵生动的“城之美”，是吉州城市更新“组歌”中最壮美的乐章。
新时代的中心城区，理应呈现出时尚之美、时代之韵。然而，作为一个有着1700余年建城史的老城区，吉州区存在着较大体量的老旧小区和棚户区。为高质量提升城市品质，从2012年起，吉州区便着手实施小街小巷、无物业管理小区及小游园、小广场、小市场等改造提升工程。特别是2019年以来，吉州区因地制宜、分类施策，筹集资金11.8亿元，集中拆除棚户区20个片区108万平方米，对46个片区老旧房屋实施提升改造。大修厂小区是一个有着40多年历史的企业宿舍区，小区改造前公共设施破旧、乱搭乱建严重、污水四处横流、垃圾乱堆乱放。通过改造提升，短短几个月时间，便由一处难看的城市“疤痕”变为一道亮丽的城市景观。
在追求现代时尚的同时，吉州区深入挖掘城市历史古韵，全力打造富有庐陵文化底蕴的“古色吉州”。2020年，利用红四军军部旧址，打造了吉安城革命历史陈列馆，在旧址之上局部恢复了明清庐陵县学。今年，还将启动水巷、能仁巷等历史文化街区的提升改造工程。
城市变美了，吉州区更以百姓用得到、用得好的“民之便”，带来一城和谐的“气之顺”，演绎出城市更新“组歌”中最温馨的音符。
与国内众多城市一样，在城市的快速成长中，吉州区城区内也出现了一些断头路。为打通城市“任督二脉”，2017年，吉州区积极响应吉安市“畅通微循环”三年攻坚行动，抽调300余名党员干部组成50余个工作组，先后征拆房屋271户，实现通车里程9.32公里，全面打通了21条断头路。同时，利用拆迁后的空余地块增设停车场、休闲公园，实施雨污分流改造，有效缓解了让居民闹心的拥堵、内涝、停车难等“城市病”。
路一打通，百姓的气也随之顺畅。市民邹晓娟告诉记者，翠岭路是吉州区的一条城市主干道，曾被两个城中村截成3段，由于两侧分布有4所学校，每到上下学时间，道路便被堵得水泄不通。“政府把村庄整体搬迁了，路通畅了，我们的心也舒畅了。”她笑道。
让百姓“气顺”的还有城区菜市场的提升改造。位于井冈山大道的城北市场，是一个由马路市场改扩建而成的钢构棚顶市场，服务着周边十余个小区、近2万名居民。多年来，该市场存在着电力线路安全隐患、市场布局不合理、下水道排水不畅、设施设备陈旧等问题，居民购物体验较差。2019年底，吉州区投资420余万元，将其打造成标准化、智慧化市场。改造后的城北市场，所有摊位、店铺不仅严格做到了干湿分离、生熟分离，还引入了物联网、大数据等技术。市民不仅可实现智能化购物，还可扫码溯源，查询物品的所有信息，“菜篮子”变得更安全。截至目前，吉州区已改造城区菜市场9个，新建6个，惠及周边居民20余万人。
城市建好、改好之后，还得植入一个关键的“芯片”――管得好。在吉州区，以党政为引领、居民齐参与为特色的“治之共”，带来的“心之和”，成为城市更新“组歌”中最独特的篇章。
为提升新老小区管理能力，2020年，吉州区推动辖区范围内各小区成立了138个业主委员会，引导成立物业服务企业117家。投入近600万元全面推进智慧平安小区建设，在全区170余个小区出入口、楼栋以及单元内，安装了智能门禁机、公共视频监控等安防设施，并按照“1名网格长+至少1名网格员+多名志愿者”服务模式，全面提升市域社会治理现代化水平。同时，吉州区更赋予社区、小区最大的自治之权。
以“形之变”带来“城之美”，以“民之便”推动“气之顺”，以“治之共”实现“心之和”。在新的城市发展格局下，吉州区以全新的城市更新理念，拉开了千年庐陵古城的新时代蝶变之旅！
本报记者杨建智
