本报讯 叶飞鹰、信息日报/信息日报客户端记者王敏君报道：色彩鲜艳的建筑外墙、宽敞整洁的沥青马路、有序停放的小区车辆、郁郁葱葱的绿化景观……走进上饶市广丰区永丰街道裕花园小区，谁也不会想到，这是一个20世纪90年代初就已开发的“老旧”小区。
硬件改造基础设施更完善
2020年，广丰区启动老旧小区改造工作，裕花园小区被列为首批老旧小区综合改造试点项目之一。
“裕花园小区共68栋楼，建筑总面积11.5万平方米，有960户人家、5280位居民。我们投资8000多万元，耗时一年多，才将小区改造成现在的样子。”永丰街道裕丰社区党委书记余小武告诉记者，改造之前，该小区由于年久失修，存在许多问题，如环境脏乱差、道路坑洼不平、排水管网不畅、基础设施老旧、车辆乱停乱放等……居民生活也因此受到影响。
“群众需要什么，我们就改造什么。”余小武说。
于是，在裕花园小区内，建筑外立面改造提升了、违规搭建拆除了、铝合金窗装上了、路面沥青铺设了、智能化安防系统启用了，新建的休闲场所和特色功能区，也让小区居民的文娱活动更加丰富了。
“改造之后，感觉自己像住进了新小区。”小区居民余仙楠女士表示，老旧小区改造，让住户们更安全、更舒心。截至目前，小区内共安装监控摄像设备116套、道闸5套；自来水管改造22440米；施划停车位296个；摊铺沥青路面9500 、彩色透水混凝土路面21000 ；安装运动器材数套、伞亭组合桌椅52套；文化墙绘2148 ，粉刷墙面12万 。
实行物业管理居住更舒适
如何在提升物业管理水平的同时降低物业收费标准？裕花园小区踏出试验第一步，通过小区党支部、业委会的统筹管理，逐步实现裕花园小区物业服务工作全覆盖。
“裕花园小区现在物业由业委会接手，我们业委会9个成员，全部都是志愿服务。”业委会成员王红丽表示，业委会接手小区的物业管理工作，对社区事务实行智能化、网格化、精细化管理，提供清扫保洁、秩序维护、绿植养护、路灯维修等多项服务，让老旧小区居民既省钱又省心。
小区住户余女士乐呵呵地说：“垃圾有人清理了，矛盾纠纷有人解决了，小区氛围越来越好了。”
王红丽说：“我们住在这个小区，就想把这个小区变得更好。小区的物业费大大降低，但物业服务不会‘打折’。”
党建引领共建共治更长效
为了打造高品质的“党建+幸福小区”，提高居民生活质量，社区党委和小区党支部在日常工作中充分利用“党建+好商量”平台，不搞“一言堂”，听民声、知民意、解民忧、暖民心。
余小武说：“改造开展之前，我们的社区干部、志愿者入户调查征集小区业主改造意见，了解居民需求。”改造工作开始后，裕花园小区党支部多次召开“党建+好商量”会议，让居民业主参与其中，百姓事百姓商量。
通过“党建+好商量”平台，社区收集到了许多与居民生活息息相关的意见和建议，让政府、社区进一步了解了居民所忧、所虑、所想，以将工作干在实处。
此外，裕花园小区还为居民打造邻里活动中心和党建文化中心，依托党员活动、志愿者服务、纠纷化解、单位共建、政策宣讲、数字化服务、学习教育七大平台，提高居民凝聚力，共建幸福社区。
如今的裕花园小区面貌焕然一新，成为居民的幸福家园。
