信网6月21日讯 近日，胶州益达湖尚一品业主反映称，物业方开始向业主收取停车服务费，不交钱就不让进地库停车。“自己买的车位，说不让停就不让停，哪有这样的道理?”青岛益合家物业回应表示，近年来由于小区内车辆增多，乱停车、占用他人车位情况严重，为方便管理才出此规定。
益达湖尚一品位于胶州市兰州东路572号，李先生是该小区的一位老住户了，他说近日，小区地库门口新安装了起落杆，开始向业主收取停车服务费。“我们都住了六七年了，开发商和物业没有经过业主同意，突然安装栏杆收取地下停车位服务费，不交的就不让停。”李先生认为，地下车位是业主们自掏腰包购买的，停车还要经过允许，显然不合理。
此外，物业方收取的费用也引起部分业主不满，“单单每年收取的地下车位服务费就相当于地上车位的租赁费了，那我们花好几万买地下停车位的意义在哪?还不如直接租地面上的车位了。”
针对业主们反映的情况，信网联系到小区物业青岛益合家物业管理有限公司，对方负责人解释称，“现在小区车辆越来越多，乱停乱放问题严重，消防通道也被占用了，为了方便管理，才决定收取服务费用。”
该负责人表示，今年物业方对地库进行了照明改装、地坪漆施工等，之后收取的费用将用于卫生清洁、地库照明等方面。
针对业主们质疑的收费标准，对方解释称，地上车位收取的并不是租金，“地上车位没有计入公摊，地产是可以收取租金的，但是迄今为止还没有收过，收的只是服务费，每月30元。地下车位15个月600元，相当于每个月40多元，其实就是象征性的收一下，能有个人打扫打扫卫生，维护维护。”
胶州市胶东街道办事处工作人员告诉信网，根据青岛市物价局物业服务收费管理办法第二十条，住宅物业管理区域内的停车场(库)所有权属于建设单位或其他单位的，业主或物业使用人停车且物业服务企业提供停车服务的，应当缴纳停车服务费和车位租赁费。
同时，工作人员也表示，业主已购买地下车位，物业不应以未交服务费为由阻止业主下地库停车，“这是不合理的，我们会找物业沟通这件事。” 信网记者 王琪
