原标题：对标青岛,高标准规划设计方案
来源：半岛都市报
即墨北站片区坚持规划先行,充分体现青岛市指挥部针对低效片区提出的目标与原则,围绕规划主题“蝶变即墨北,商都会客厅”,以“立体城市、高铁+慢行、TOD开发、产城融合、低碳城市、公园城市”等先进理念为策略,指导规划设计。目前已完成区域分析、规划衔接、现状基础分析、案例分析、资料汇总等工作；项目定位、规划策略与空间结构已有初步结论,同步展开平面方案规划和模型构建。
通过规划建设站前广场枢纽综合体、星级酒店、民俗客栈、公寓、滨河特色商业街、娱乐场、医院、学校、幼儿园等项目,并以站前广场枢纽综合体为核心,依托即墨服装批发市场、网红直播基地、胶东鞋城,打造集商业商务、办公酒店、医疗教育、休闲娱乐、购物餐饮等相互联动的、开放的、多主题的复合城市客厅,为即墨城区西部宜业、宜居、宜商的城市新门户。
在产业方面,提升现有产业能级,依托现有纺织城、服装市场等已有的商贸基础,增加商务、办公、商业、休闲等业态,引入高投资高产出项目,以项目带开发。
在用地方面,增强用地兼容性、适度提升开发强度,提升土地利用效率。
在交通方面,梳理道路交通体系,提高路网密度、改善路面质量,并依托龙王河打造慢行系统,提升交通运行效率。
在建筑方面,建筑高度呼应与马山、小龙山山体趋势,建筑风貌统一协调,体现即墨厚重历史与现代活力；新增绿色建筑,降低能耗,体现绿色发展。
在生态方面,提升龙王河生态环境,打造尺度宜人的沿河界面,丰富景观效果。
在设施、空间、文化方面,以原住民、通勤白领、游客等不同人群需求为导向,构建多元公共服务体系、空间体系,体现即墨市井文化、商业文化、休闲文化。通过产业、用地、交通、建筑、设施、生态、空间、文化等八大要素综合提升,实现即墨北站低效片区的提质增效。
