荣盛锦绣外滩项目(来源：受访者)
信网1月10日讯（记者 谷正原）胶州市湘江路2号荣盛锦绣外滩二期到2023年12月12日，房屋已经交付一年，但小区内目前只有36号楼可以办理房产证，业主咨询胶州市住房服务保障中心后获知，其余楼座开发企业均未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，也就是我们常说的没有办理大产权证。目前，开发企业正在筹措资金。
日前，市民赵先生向信网反映，2021年他在胶州市湘江路2号荣盛锦绣外滩二期项目50号楼（观海阁）购买了一套住宅，房屋于2022年12月12日正式交付。按照合同约定，开发商青岛东方篮海置业有限公司应在房屋交付使用之日起360日内为业主办理房屋所有权证。然而一年多的时间过去了，小区内目前只有36号楼可以办理房产证，二期近400户业主受影响。赵先生认为，无法办理房产证属于开发商违约，应该对业主有所赔偿。
业主们咨询胶州市不动产登记中心后获知，因小区内其余楼座暂未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，不具备办理新建房屋转移登记的条件。1月9日，信网就有关问题采访了胶州市不动产登记中心，工作人员答复住宅产权登记费为每套80元，目前只能查询到除36号楼，其余楼座还未申请办理，不清楚具体原因，可能是企业缺少登记材料或资金不足。
据企查查平台风险信息显示，荣盛房地产发展股份有限公司存在340余条被执行人信息，被执行总金额超过18亿元。据悉，荣盛集团目前在青岛开发有两个项目，一个是胶州荣盛锦绣外滩，一个是位于即墨区的荣盛锦绣学府，两个项目都曾因资金问题陷入延期交付风波。
针对有关情况，信网多次联系项目开发商青岛东方篮海置业有限公司，但该企业在企查查平台预留的联系电话始终无法接通。 随后，信网就有关问题咨询了胶州市住房和城乡建设局，工作人员表示，办证违约金问题属于合同约定内容，逾期交付违约金赔付标准在购房合同中有明确约定，业主可以与开发企业协商解决或采取法律途径维护自己的权益。
信网从胶州市自然资源和规划局了解到，目前，有关工作人员已多次联系督促开发企业，尽快申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，开发企业正在向总部申请资金。待开发企业办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，居民可携带不动产登记申请书、网签合同、身份证明材料和发票（缴税依据）等到胶州市行政服务中心东楼三楼办理不动产权证书。
