省城悄然兴起家庭式短租公寓

随着旅游市场的快速增长，消费者对酒店的需求越来越多元化。短租家庭式公寓作为一种日益红火的旅游住宿方式，也开始在省城悄然兴起。特别是在“分享经济”带动下，类似民宿的日租式家庭公寓，为游客赴晋旅游提供了更多样的选择。 出游不用选酒店 清明假期，上海游客金先生一家来太原旅游。通过网络订房时，发现柳巷附近的酒店价格都在两三百元左右。金先生通过网络平台查找短租家庭式公寓，发现柳巷商业区内，一套一室一厅家庭式公寓一天只需要108元，而且地理位置也非常好，性价比很高。 金先生说，他有多次出游短租经历。“比如去青岛、广州等地时，我们会到短租房网站上预订，比酒店便宜很多。能做饭，房间各种配套都齐全，很适合一家人出游。”金先生说，短租在国外以及其他一些旅游热门城市已经非常成熟，包括太原都开始逐渐兴起。 据了解，像金先生这样出游时选择短租家庭式公寓，是时下越来越多人的选择。性价比高、居家感强、满足个性化需求是他们选择短租家庭式公寓的三大原因。 高额回报促兴起 根据金先生的介绍，记者通过一网络平台查找太原的短租家庭式公寓，发现相关信息有上百条，而短租家庭公寓的价格也根据地段、大小、设施功能的不同，从最普通的一百多元一天到三百多元一天不等。这些家庭公寓有的在繁华商业区附近的商住两用楼里，有的就直接设在居民住宅楼里。 除了单纯的住宿，有些日租式家庭公寓还免费提供厨房用品，顾客可以在房间里自己体验做饭的乐趣。“有点类似于大家说的民宿。”一家家庭公寓的房东跟记者说。 陈先生是从2016年年初开始在太原从事日租式家庭公寓生意。据陈先生介绍，整个太原的短租家庭式公寓，有大概500家左右。和普通酒店一样，日租式家庭公寓也是按天收费的。稍微有些不同的是，家庭公寓的房东可以按照房客入住时间的长短决定是否可以打折。 陈先生说，由于太原还不算比较热门的旅游城市，房客相对还比较少。“在这些房客中，有来太原旅游的，有出差的，有看病的，也有一些大学生，但大学生主要集中在周五到周日，基本都是到周末的时候出来体验生活的。而为了保证客源，短租家庭式公寓的房主都会把自己的房屋信息同时放在了多个网络平台上发布。” 据了解，短租式家庭公寓所带来的高额回报是吸引不少房东开始从长租转为短租的主要原因。在太原平阳路上经营家庭公寓的小孙给记者算了一笔帐：附近一套一居室住房，按月出租也就1000多元，通过短租方式可以上升到每月3000到5000元不等。不过，小孙坦言，短租对于房子的地理位置要求较高，位置不好的房可能一个月也无人问津。 制约发展因素多 一边是资源闲置，另一边是资源短缺，二者相结合就诞生了“分享经济”。不过，仍有不少因素制约短租家庭式公寓市场的发展。业内认为，“分享经济”在欧美很流行，最重要的因素就是有完善的信用体系。 柳巷附近一家家庭公寓的房东告诉记者，自己比较担心房子的损耗。“有些客人不爱惜房间里的设施，如果出了问题，争议就比较大，即使入住时收了押金，也不一定能照价赔偿。” 此外，家庭公寓日趋火爆，满足了旅客不同层次的需求，也丰富了酒店业态，但由于缺乏行业标准与监管，导致一些家庭公寓存在卫生、安全、消防等方面的问题，也制约了其发展。 太原市旅游局一位工作人员表示，太原现在有日租式家庭公寓，不过旅游局管理的是全市范围内四星级以下的酒店，日租式家庭公寓暂时还没纳入管理范围，并且太原现在暂时还没相关的法律法规。 太原市工商局一工作人员也表示，一般情况下家用住宅改为商用，房屋所有人需先由社区开出相关证明后，再到辖区所在地工商局办理相关手续，“但主要是用房子注册公司的市民，日租家庭公寓这种暂时还没涉及到。如果要按旅馆来办理营业执照的话，可办理个体的营业执照，但具体情况可能需再向辖区工商所咨询。” 对于备案问题，记者也咨询了派出所。据民警介绍，正常情况下日租式家庭公寓的房东必须到派出所备案，但现在来备案的人特别少。“若日租家庭公寓的房东想备案，应先联系所在社区的社区民警，社区民警会告知其备案需准备的材料。”商报记者梁丹