中安在线讯 据阜阳新闻网报道，去年，太和县城关镇居民孙杰在安徽通海置业有限公司，购买了太和县晶宫悦澜湾小区的一个地下停车位。入住后，孙杰发现这个停车位属于人防工程，于是要求开发商退款，但事情迟迟没有结果。
9月27日，记者从太和县房产局和太和县人防办获悉，孙杰买到的停车位的确是人防工程，开发商安徽通海置业有限公司同意退款。
但是，孙杰属于拆迁安置户，购房时使用的是“购房卡”。按照太和县政府的规定，不能退还现金，目前，开发商同意为孙杰调换一个非人防停车位。
6万元买来的车位属于人防工程
去年6月份，孙杰在太和县晶宫悦澜湾小区购买了一套商品房。考虑到今后停车的需要，他又以6万元的价格，购买了小区里的一个地下停车位。签订合同时，孙杰一次性支付了相关费用。
几个月前，孙杰入住该小区，发现自己的车位入口处张贴了人防工程的标识。
“按照规定，人防工程不得出售。购房时，开发商为何没有说明，反而以6万元的价格将车位卖给了我？”孙杰找到小区开发商安徽通海置业有限公司，要求他们退还购买车位的费用。
经过反复协商，开发商至今没有退还相关费用。
开发企业工作人员称不清楚相关情况
为证明自己的说法，孙杰出示了购买车位的协议。
在这份《附属用房买卖协议》上，记者看到，孙杰购买的车位编号为G131。
同时，协议约定，安徽通海置业有限公司不负责提供附属用房(车位)办理产权登记所需的资料，孙杰也不得要求该公司提供与此相关的资料和手续。
那么，这个车位是否属于人防工程？开发企业为何将其销售给孙杰呢？
记者就此咨询了开发企业的相关部门，此前该部门负责处理相关事宜。
但该部门工作人员称：不清楚相关情况。记者提出采访该部门负责人的要求，工作人员称：“负责人正在开会。”
使用“购房卡”，无法退还现金
针对孙杰反映的问题，记者先后采访了太和县房产局房政科和太和县人防办。
相关负责人告诉记者，孙杰在太和县晶宫悦澜湾小区购买的地下停车位，的确属于人防工程。按照规定，该车位不得出售。
得知相关情况后，太和县房产局和太和县人防办立即与开发企业取得联系，要求他们退还相关费用，开发企业也同意退款。但办理相关手续时发现，孙杰属于拆迁安置对象，购买房屋和车位时使用的是“购房卡”(安置卡)，购房价格低于市场价。按照太和县政府的规定，开发企业不得退还现金，以防个别人套取资金。
根据孙杰的实际情况，开发企业同意为他调换一个非人防停车位，以解决相关问题。目前，孙杰尚未同意这一解决方案。“小区内明明建有非人防车位，为何开发商依然以6万元的价格，将人防车位卖给我？”
律师：开发企业理应承担相应责任
记者就孙杰遇到的问题咨询了多名律师。据介绍，小区内的地下停车位是否属于人防工程，前期应该有明确的规划，开发企业应该十分清楚。
在这种情况下，开发企业将人防工程出售给市民，本身就是工作存在失误。因开发企业的错误或失误，给孙杰带来的损失，理应由开发企业承担。孙杰可以根据开发企业的建议，重新选择新的非人防停车位。若不同意调换，也可以向法院诉讼维权。(记者曹亚伟)
