大家都知道，房屋维修基金相当于房子的养老金，买房时都要交一笔维修基金，将来用于房子的维修。最近南京秦淮区大地豪庭小区的一些业主反映说，在他们不知情的情况下，维修基金被人取走了。这是怎么回事呢？南京晨报记者对此进行了调查。
记者 卢斌 摄影报道
业主
没得到确认突然发现维修基金被取
朱女士住在南京市秦淮区大地豪庭小区1号楼四楼，她告诉南京晨报记者，她家的卫生间曾出现过漏水问题，相关人员上门察看后，表示卫生间的维修费用不属于维修基金支付的范围。朱女士以为这件事就这样结束了，可两个月前，朱女士发现维修基金被人取出了。更让朱女士不解的是，她从相关部门复印来的材料上，显示了一些连她自己都不知道的报修项目，而且这些地方根本没有损坏。
另一位业主也姓朱，她发现自家的维修基金被扣了2063元，但她家的房子是她自己花钱修过的，“我家里是2015年漏水，多次向物业反映，拍了照片，写了书面申请，一直没有维修，于是自己找了工人，花了3600多元。”
王先生反映的情况和朱女士相似，也是房屋漏水问题，多次找到物管且没有得到修复后，自己花了2000多元找人修好了，这次竟然发现自家有一万多元维修基金预算。
记者了解到，这些业主反映的是他们所居住的1号楼、2号楼和4号楼的维修基金问题。业主们发现，这三栋楼的维修基金在没有得到业主确认的情况下，去年11月初，被小区业委会以应急维修的名义取了出来，首批30%约40万元维修款已经划进了一家名叫南京房屋防水工程公司的账上。
质疑
没使用过的脚手架却收了费
业主们说，小区8号楼之前也提取过维修基金进行维修，但明显是有人从中做过手脚，虚报了根本没有使用过的脚手架费用。
“蜘蛛人和脚手架的钱相差很多，脚手架上面是每户3000多块钱，但实际用的都是蜘蛛人。”这位业主还拿出当时蜘蛛人施工的照片，其他几名业主也表示，之前8号楼的维修中，根本没有搭建过脚手架，这笔钱平摊到他们头上，每户就有3000多元。小区业主还告诉记者，从应急通道中取出维修基金后，维修方似乎并不急。
这些业主认为，他们中有的房子根本不该修，或已经修过，完全没有必要从应急通道中取出维修基金，这侵犯了业主的知情权。
业委会
从应急通道中取维修基金
去年7月份开始，管理部门出台了一个新办法，规定在特殊的情况下，可以不需要三分之二以上业主的同意，从应急通道中取出维修基金。
根据相关规定，在六种应急情况下，可以优先使用维修基金。分别是屋面漏水、电梯故障、护栏严重损坏、墙面材料有掉落危险的、排水系统有瘫塌、爆裂的，以及其他影响人身安全的情形。
江苏博士达律师事务所律师尚玉龙认为，总结一下，对于维修基金的应急使用，只要影响到楼体的安全，是可以优先使用的，但是也必须在使用后，进行审计，并向全体业主公示。
大地豪庭业委会聂主任介绍说，从应急通道中取维修基金是因为部分老同志急于维修房屋，可有的业主不签字，没有办法，只好走应急通道。
部分业主反映的房屋不需要维修，聂主任觉得很委屈，“他们怎么都不知道啊？他们知道也说不知道。”
而对于业主反映的根本没有搭建脚手架，却让他们每户花了3000多元脚手架费用，聂主任说这是歪曲事实，“从上面用蜘蛛人吊装的，就类似是搭建脚手架，你们去查，他们这些人专门造谣。”
回应
是业委会上报物业办现场核查
对业委会聂主任的说法，在现场的几位投诉业主表示他们手里有证据。
月牙湖街道物业办工作人员表示，从应急通道申请维修基金，是由业委会上报，物业办负责到现场核查。
然而等了约一个小时，物业办的工作人员始终没有提供他们到小区里核查的记录单。记者了解到，在收到业委会申请从快速通道提取维修基金的材料后，物业办盖章认可。随后盖了章的材料又被送到了秦淮区维修基金管理科。
“应急维修的现场勘察，按照市里的规定，是由街道负责，你们街道签过字了盖过章了，它是有备案的，不是我们区里去人勘察的。他们如果符合规定，现场勘察过了，申请人符合申请规定，我们没有理由阻止他。”秦淮区维修基金管理科方科长说。
在得到这样的答复后，朱女士等业主认为，维修基金在他们不知情的情况下，或根本不需要使用的情况下，有了业委会的一纸申请和街道的一个公章，就这样轻易被取了出来，下一步他们可能会走正常的司法途径来维权。
