中国江苏网8月30日讯 29日凌晨四五点，朦胧天色中，有购房人已带着购房证明、身份证、户口本原件和复印件，早早来到南京江北高新区永固路3号一家楼盘的售楼处门前排队。他们期待8点半售楼处开门后，能最早一批登记拿号。
前一天晚上，这家名为亚泰山语湖的楼盘领取了72套4层洋房的销售许可，销售人员随后通知意向购房人备好相关购房材料，次日到售楼处登记排号，登记时间在傍晚6点就将截止。该楼盘即将开盘的这批房源均价16486.96-16668.36元/平方米，比目前其二手房挂牌均价21410元/平方米低出4700-4900元/平方米。
新房与二手房悬殊的价格倒挂，吸引了购房人的强烈需求。当下南京楼市新房供应堪称稀缺，尤其是具备一定区位优势和产品优势的房源更是少之又少，因此，这家有地铁、商业、浦口外国语学校分校等配套，且又是洋房的楼盘，便成了购房人眼中炙手可热的“香饽饽”。当然，限时登记也让买方心理更为急切和焦灼。
上午10时许，等待登记排号的队伍已蜿蜒约200米，上千人。至傍晚6点左右，排队认筹的人数已超过1600人。“我从早上9点开始排队，到下午3点半才办好认筹，拿到号。”“我早上7点就来排队，3个多小时只挪动了50米，最后拿到806号。”采访中，记者听到购房人这样的讲述。在外等待的人们不少自带小凳，自备口粮，俨然要打一场“持久战”。
因为意向购房人“爆棚”，原本登记在傍晚6点截止，不过在傍晚6点之后，先前排队的购房人还在慢慢等待办理拿号手续。这个“号”，即是公证摇号选房时的“代码”。按照南京市相关规定，当需求量超过供应量时，须公证摇号，摇中即可参加开盘时的选房。在市场看来，相当于买彩票求中彩。
“这已是我第四次排队买房了，前面三次参加摇号都没摇中，你说气不气！这次一定要碰碰运气。”一位身材高大、目前就住在江北的中年男士高声说，现在买房拼运气，之前排队买房时，遇到过一位购房人，摇号头一天甚至带着全家烧香求好运。
这家楼盘房源分87平方米和120平方米两种，因为价格便宜，买一套87平方米的房源，总价也不过140万元左右，不仅让刚需颇为心动，也让投资需求按捺不住了。“抢房去！买到就是赚到！”在一个购房微信群里，大家热议着这家楼盘的排号。不过，更多人也在担心：1600多人“抢”72套房源，命中率或将创南京5月公证摇号售房以来最低。
上个月，这家楼盘曾有一次推新，当时112套房源，引839人参与摇号，摇中率13%。因房源紧俏，而限价压住房价上涨，内部人员与中介联合炒作“房号”的消息也不胫而走，当时一个“房号”卖到十几万元。眼下市场监管升级，卖“房号”已不明目张胆，暗流是否存在不得而知，但市场依然存有担忧：只要一二手房价格倒挂现象不改，供应依然紧缺，那么供需矛盾仍然尖锐的情况下，就很难杜绝“房号”这一怪胎。
在亚泰山语湖排号的同时，毗邻楼盘招商兰溪谷将开盘的消息也传入购房人耳朵，这家楼盘上一次推出住宅房源还是在2016年6月4日，均价1.45万元/平方米。按照亚泰山语湖1.6万多元/平方米的价格衡量，这家楼盘的开盘价格很可能也维持在这一水平线上，一旦如此，14个月来的房价上涨幅度其实有限，届时很可能又是一番“热抢”。江北另一家难买的“神盘”华润国际社区9月可能开盘的消息也释放出来，因规避限价等种种因素，这家楼盘同样已有14个月之久未“开仓放粮”，市场饥渴因供应短缺而步步升级。
有买房人坦言，为确保能买到房，现在购房人基本都是同时在多家意向楼盘登记，摇了这家摇那家，“赌好运”。对于刚需而言，这样买房状态更多是无奈；对于投资而言，这样的状态更像是投机。调控下的买房“百态”，滋味多种。而显然，这样的情形，肯定还会在其它供需失衡的区域一再上演。
本报记者 汪晓霞
