昨天，家住南京市秦淮区的小李，收到了某银行群发的短信：“尊敬的客户，感谢您办理我行消费贷业务，为持续追踪资金使用情况，现需您上传相关消费凭证，请于2017年11月30日前通过我行信用卡网站完成凭证上传。”
小李一年前使用过消费贷，当时申请了30万元的贷款，已经被他通过其他的方式进入了房市。小李说，他听说最近各家银行都在检查消费贷的使用情况，如果在规定期限内提供不出消费凭证，甚至很有可能被收回贷款。
至少有3000亿消费贷流向楼市
其实，像小李这样，通过消费贷的方式从银行获得资金，然后“变脸”进入房地产市场的消费者，国内不少城市都出现过。易居房地产研究院近期公布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》数据显示，今年3月以来，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额的30%。
招商银行江苏省分行的一位工作人员告诉记者，他们银行对这块的监管一直非常严格，明确规定通过消费贷获得的款项不得用作购房，只能用于房贷、车贷以外的个人消费贷款，例如旅游、教育、医疗、装修等场景的消费行为。对个别将消费贷擅自挪作他用的客户，一经发现将会立即纠正处理。
记者昨天电话咨询交通银行江苏省分行的相关工作人员，对方也明确表示：消费贷不得用于房贷和车贷，这是硬规定。
多地银行受到查处
据了解，近半年来国内已有多个城市的相关银行，因为工作人员违规操作个人消费贷款挪用于购房等违法违规行为，而受到上级主管部门的处罚。杭州、大连的多家银行甚至被处以少则20万，多则上百万的罚款。十天前，中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局还联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；而个人综合消费贷最高额度不准超过100万元，最长贷款期限不得超过10年。
相关经济学家认为，严控消费贷是监管层的要求，“一方面是为了防范房地产泡沫风险，另一方面则是为了引导银行业服务实体经济。”而管理层之所以密集地出台规定，严控消费贷进入楼市，主要原因还是因为发现了其中的风险——多家银行的消费贷款规模出现暴增，新增中长期贷款却明显减少。与之相伴的是，多地的楼市调控政策不断出台，但少数城市的房地产市场却依旧火热，其原因就是有消费贷进入了楼市。
至于消费贷是如何进入楼市的，南京王祥房产中介的一位资深房产中介告诉记者：“这很简单，比如说，你能从银行贷出来50万的消费贷，正好有人要买房却手头没钱，你就可以把这笔钱借给那个买房人。他可以有钱买房子了，你也能拿到远远高于银行的利息，皆大欢喜。”
加大清理整顿各类网贷平台
为什么会有人要拿消费贷的钱去买房子？上述房产中介告诉记者，那是因为国内一些热点大中城市的房价，目前是被政府限价了，导致了一些人在赌，“他们赌几年以后政策会不会放开？如果放开了，那么他现在用消费贷的钱作为首付买的房子，就会获得巨大利益。”这位中介工作人员说。不过，这位中介工作人员也承认，目前来看国家对楼市的调控政策执行得非常严格，多个城市都出台了新房限价、甚至限售的规定，短时期内很难放开，“所以这些用消费贷来赌楼市的人，风险其实是非常大的。万一房价出现明显下跌，购房人的资金链是很容易断裂的。”
工商银行江苏省分行的相关工作人员表示，江苏监管部门早前就已经发文，要求对个人消费类贷款从严管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。他同时表示，要想使消费贷获得良性发展，相关监管部门还应加大对各银行、各类网贷平台的清理和整顿，在借贷用途、资金流向等方面严加检测，这样才能堵上违规操作的漏洞。新华报业/财经全媒体记者 丁岚
