香港新聞網6月6日電 據香港《星島日報》報道，香港樓市熾熱，港府連番出招仍未能遏止樓價飆升。財政司司長陳茂波昨日指，今年四月的整體樓價較一九九七年高峰時高出百分之八十九，今年首季按揭供款相對住戶收入比例亦進一步上升至百分之六十六，顯著高於一九九七至去年的長期平均數百分之四十五，反映樓價超出一般市民的負擔能力。他強調，政府現階段不會“減辣”，以免樓市“火上加油”。
陳茂波昨早出席立法會財經事務委員會，簡報香港整體經濟最新狀況，他提到短期樓宇落成量仍然偏緊，加上市場預期本港利率短期內上升壓力不大，住宅物業市場在過去幾個月再度活躍起來，今年四月及五月的住宅成交，比較首季急升百分之四十五，至平均每月六千四百宗，而四月的樓價按月升幅達百分之二點一，今年首四個月已經累計上升百分之六點五，五月的住宅成交仍然活躍，樓價進一步上升。
對於議員葉劉淑儀提出限購措施，只准香港永久性居民購買，陳茂波表示，會就此進行分析，但現時不適宜表達立場，因擔心表明推出措施會有人“衝入市”，若表明不推出亦可能會催谷樓市。他亦表明，現階段不適宜放寬任何措施協助市民上樓，否則會“火上加油”，被人以為政府助長樓市。
陳茂波表示，現時香港金融系統較九七年及○八年時健康，如物業買家借貸比率遠低於九七年，故對金融系統的安全及抗震力有信心，相信即使樓市出現調整，亦不會出現如九七年般震盪。美國未來息口只會向上，加上未來五年私人住宅單位的平均落成量比過去五年的平均數增加約七成，供求偏緊的情況將大為改善，對樓市構成壓力。不過，他強調利率只升不跌，對樓市風險相當高，呼籲市民置業要再三思量，衡量供款能力及風險。
會上陳茂波又提及不同類型的物業包括甲級辦公室及工廈等的空置率低，令租金無可避免上揚，惟土地供應至落成需時，相信因為實際落成偏緊及空置率低導致租金高昂的情況短期未能改善，但他指政府無意推出租管等政策。
他又指，香港不缺基建項目，但擔心工程不能如期展開，希望不同黨派議員審議各項目時，盡速處理，否則整個社會都會負上代價。
他舉例指東涌新市鎮填海撥款的申請，涉及大幅土地，亦毋須進行拆遷，較易掌控發展時間，可提供約四萬九千多個單位，直言希望議員高抬貴手。
