中国消费者报讯（记者孙蔚）3月29日，戴德梁行发布的《2021年全球商业地产投资指南》研究报告显示，2021年亚太区房地产投资总额预计将回归至1650亿美元左右，约为2019年的90%。亚太区将引领全球经济复苏，投资者信心增强，从而推动该地区投资活动强劲反弹。
戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场主管李志荣表示：“在国内高科技和电商行业快速发展之下，越来越多的国际资本关注中国的物流、商务园区和数据中心市场。同时，得益于快速有效的疫情控制，中国写字楼和零售物业市场在全球范围内均表现较佳。”
在房地产投资类型方面，物流和租赁住宅资产成为疫情期间的“大赢家”，仍将是全球范围内有吸引力的投资选择。写字楼和零售跟随工作、生活和购物模式的变化进行调整转型，这两个领域也将呈现投资机遇。
戴德梁行大中华区资本市场研究部主管、董事陈妍斐表示：“内地一线城市和省会、科技城市（例如杭州）的核心写字楼物业，以及位于一线和卫星城市的稳定收益型物流资产均值得关注。”
随着电子商务的持续繁荣和供应链的发展，物流仍将是投资重点。亚太区的物流和工业行业有着强劲的发展势头，这也得益于相对较低的成本基础和不断增长的劳动年龄人口。特别是中国大陆，它有望在未来五年见证电子商务收入的最高增长，从2020年的8630亿美元增长到2025年的1.6万亿美元。
写字楼仍将是深受欢迎的投资资产，尤其是黄金地段的写字楼。随着企业开始计算远程办公对办公用房需求的影响，同时基于更长期的承诺，今年下半年写字楼市场预计出现增长势头。鉴于疫情得到有效控制，2021年大中华区写字楼租户需求预计将继续呈现引领态势。
便利店/必需品零售以及当地受欢迎的零售业将继续保持弹性。体验式零售受到疫情限制具有很大的挑战性，特别是那些依赖国际旅行的零售商，因此该行业预计需要更长的时间才能恢复。
