中新社北京1月8日电 (记者 于立霄)伟业我爱我家市场研究院8日发布统计数据显示，2016年，北京新建商品住宅(不含保障房)共成交12.5万套，环比2015年增长21%，为2010年以来最高值。
2016年12个月里，北京新房交易量呈现“中间高、两端低”的特征。第一季度处于春节前后，鲜有新盘推出，是新房市场的传统淡季；第二、三季度，各大新盘相继入市，市场交易火爆，成交数据持续上升；“9•30”新政出台后，第四季度交易量迅速下滑，市场由热转冷。
2016年，北京新建商品住宅(不含保障房)交易量持续攀升，主要是公寓类和别墅类销量猛增。公寓类全年共成交6.7万套，占2016年商品住宅的53.8%，环比2015年增长213.6%，是2015年的3倍之多；别墅类全年共成交8055套，环比2015年增加119%，创下历史新高。
最明显的变化是，三居及以上大户型成交占比不断扩大。该数据显示，2016年，除别墅、公寓和自住房外，成交的三居及以上户型达59.3%，较2015年增加5.4个百分点；四居及以上户型销售占比也增至12.4%，较2015年扩大1.8个百分点，扩大幅度为历年之最。
该数据还显示，近6年来，北京成交住宅中，面积在140平米以上的大户型占比从16.3%上升至24%，而2016年更是较2015年大幅提高了5.4个百分点，占比和增幅都是历史最高。
新房成交向五环外扩展，远郊化趋势明显。从区域分布上，2016年，北京新建商品住宅(不含保障房)成交量排名前五的区域分别为大兴、房山、顺义、通州和门头沟。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，经过20多年大规模的高速开发建设，北京五环内可开发的土地愈加稀缺，更多的土地供应将集中在五环外、六环外的远郊区。未来北京的新房市场将进一步外移，六环以外的交易占比将继续扩大。
展望2017年北京楼市走势，胡景晖认为，今年北京楼市调控不仅会更加从紧，还有进一步加码的可能。在此背景下，北京新房交易量将持续下滑。(完)
