中新网北京新闻8月1日电 (记者 尹力)调整集中现状工业和仓储用地，统一纳入中关村大兴园政策范围，与临空经济区构成“一园一区”产业布局……随着工业大院基本清零，大兴区已从“疏解腾退”为主线、为重点，转型为促进高质量发展的“提升与承接”新阶段。目前，该区正集中力量引进高精尖产业项目，努力打造北京经济发展新高地。记者8月1日从北京大兴区政府获悉上述消息。
目前，该区已经引进了中国医学科学院生物技术所和动物所、九芝堂美科、天科合达、均大制药等一批优质项目。同时，突出发展生物医药主导产业，推动生物医药基地扩区8.4平方公里规划落图，推行项目承诺制和全生命周期管理。加快推进新媒体基地提档升级，推动老旧工业厂房改造再利用，积极引进广电科学研究院高清视频实验室。
大兴区还积极落实经开区225平方公里产业规划，创新土地腾退政策，推进青云店、长子营、采育三镇工业园2.9平方公里土地腾退，探索国企收购、整体腾退、鼓励自主转型升级等多种方式，统筹推进低效产业用地“腾笼换鸟”。
为深入推进高质量发展，近年来，大兴区采用政府回购收储、园区主导平台合作、行业龙头整体开发等路径实现了产业转型升级。其中，生物医药产业基地整合12家企业厂房资源，腾出可利用厂房37.5万平米，已出租31.1万平米，引入项目110个；新媒体基地13家老旧工业厂房已完成或正在进行转型升级，累计改造90万平米，同步打造了道境运动小镇、平客集等一批园区服务配套场地和众创空间。
在盘活土地存量方面，大兴区因地制宜，形成了一批特色鲜明的改造模式。一是政府主导模式。以新媒体基地供热厂改造为代表，通过实施煤改气工程，腾出老旧厂房面积近7000平方米，财政投入7000万元进行升级改造，拓展出1.2万平方米产业空间。二是企业自主模式。以新媒体基地格雷众创园为代表，威克多制衣作为北京首家疏解企业，将生产环节整体搬迁至河北，原有厂址组建总部及研发设计中心，对原有近8万平米厂房进行改造，重新构建了孵化器+加速器于一体的众创空间，重点孵化服装设计、文化创意等新兴产业。目前，与京东时尚板块和北京时尚集团达成合作意向，依托中国设计节品牌影响力和大兴高端服饰产业设计基础，打造时尚设计瑰谷。三是市场化运作模式。以联东U谷为代表，在庞各庄、生物医药基地，盘活老旧厂房闲置，建立园中园，按照区域产业定位，借助企业资本和招商能力，整体改造运营，实现政府主导下的园区转型升级。
2015年，大兴区被确定为全国33个农村集体经营性建设用地入市试点之一，2016年接续承担农村土地征收改革试点任务，2017年正式成为集体经营性建设用地入市、土地征收、宅基地制度改革三项试点。借助集体经营性建设用地入市试点机遇，在拆除工业大院的基础上，积极引入中科电商谷、鸿坤金融谷等一批高端项目，目前已实现14个地块130公顷上市，交易金额达195.6亿元。
同时，该区正扎实推进土地征收制度改革，所有新增用地项目均按征地改革要求执行，完成基础设施、产业用地、一级开发等征地项目21个，总征地面积约479公顷，目前正在加快推进旧宫、西红门、采育3个“征转集”项目约150公顷地块入市。
此外，大兴区还大力优化营商环境，建立“1+N”产业政策体系，出台人才服务“兴十条”，设立生物医药等5支产业引导子基金，发布一批促进高精尖产业项目落地政策措施；开展服务民营企业大走访，分期分批为150余家重点企业送上个性化“服务包”；进一步优化行政审批流程，建成“一站式服务”办事大厅，政务服务网上可办率达到100%；着力提升区域创新能力，国家级高新技术企业数量突破700家，各类研发中心达到118家，国际特聘专家等高层次人才136人，技术输出合同成交额、专利申请数量快速增长。(完)
