中新社北京9月6日电(记者 于立霄)北京南锣鼓巷的雨儿胡同经过腾退改造，第一个搬回居住地的原居民刘万兴高兴地告诉记者：“都不能用满意来形容，我是太知足了，超出我的想象。”
南锣鼓巷是北京市老城区中整体格局完整、历史遗存丰富、文化内涵浓厚的高品位传统街巷，而位于南锣鼓巷西侧的雨儿胡同，则拥有清值年旗衙门、国画大师齐白石旧居等历史遗存。
随着人口增长，雨儿胡同的四合院慢慢变成了大杂院。因居住人口众多，生存空间狭窄，生活设施落后，电线纵横交织，原本规整的四合院显得破败不堪，居民生活非常不方便。
刘万兴回忆道：“院内没有厕所，出门要走300多米才有公厕。排水排污管线是最大问题，下雨天时，院内积水倒灌，邻居家里都准备了水泵往外抽水。特别是到了冬季，房屋四处漏风，苦不堪言。”
为了保护老城风貌，改善居民生活条件，2015年9月，北京市东城区启动了帽儿、雨儿、蓑衣、福祥四条胡同修缮整治。
东城区交道口街道办事处主任张黎介绍说；“要留住老北京原住民，留住乡愁和文化，整个修缮过程不是平地起高楼的做法，而是恢复院落传统规制格局，改善留住居民生活条件。”
降低四合院内的人口密度是修缮整治的前提，东城区探索出老城保护复兴的新路径，创新推出了全市首个“申请式改善”政策，居民可以根据自身情况自主选择，而腾退出的房屋政府则以公租房的形式，低价租给留住居民使用。
雨儿胡同12号院原来居住10户人家，其中5户通过“申请式腾退”政策，搬出了胡同，住上宽敞明亮的楼房；另外5户原住居民通过“申请式改善”，在老胡同里过上了现代生活，享受优美的宜居环境。
刘万兴作为首批回迁居民，住上了南北通透的两居室，卫生间就在隔壁，现代化的厨、卫、浴，舒适而方便。房前有个小院能打球，后院还能种花，一盆盆绿植郁郁葱葱。
刘万兴说：“院落改造后，我们一家三口的居住面积由过去的18平方米，增加至36平方米，23岁的女儿也有了独立空间，更不用担心雨天雨水倒灌了。”
留住居民生活条件和居住环境的改善，得益于政府的政策创新，帮助百姓修缮加固老房子、拆除违法建设、引入排水排污等设施，腾出的空间增设厨房、卫生间，补种了石榴树、葡萄藤等植物，用来绿化美化院落。
截至目前，雨儿胡同已有19个院落完成整体修缮，改造了排水管道，安装了化粪池设备、污水处理设备，并接入市政管线。
“老式房屋要依据传统做法和传承工艺进行修缮施工。”张黎介绍说，雨儿胡同在修缮之初就确定了“整体规划、织补功能；还原规制、精细修缮；修旧如旧、保护风貌；分类施策、改善民生”的总体思路。在改造过程中，充分尊重老胡同肌理和院落格局。
每个院落、每户家庭不一样，改造方案根据每户居民的不同空间特点，坚持“一院一方案、一户一设计”，并在院落修建中，使用原工艺、原材料、原做法，恢复四合院传统风貌，让每个街巷彰显独特的魅力。
修葺一新的雨儿胡同，青瓦屋顶、月白灰墙、木雕门窗，在如意门楼下随处可见园林小景，绿植繁茂，雨儿胡同率先走出了一条老城保护的新路径，让老胡同居民过上现代生活，让胡同和居民留住记忆、留住乡愁。(完)
