天津北方网讯：14日，天津首部竣工的既有住宅加装电梯，在南开区南大西南村62号楼2门建成开通，居民们热切盼望着的电梯，终于盼来了！
电梯加装工程仅用40多天
昨天上午，在南开大学西南村62号楼2门楼前，社区居民、电梯施工单位和相关部门共同举行了电梯的建成开通仪式。在通过天津市特种设备监督检验技术研究院和区市场监管局的最后一项检测后，一张“特种设备使用标志”贴到电梯里，标志着我市首部既有住宅加装电梯工程正式竣工投入使用。老人们看着、摸着新竣工的电梯，感慨万千，轮番走进电梯感受着乘电梯回家的初体验。
家住5楼的75岁方志良大爷是南开大学退休教师，走进电梯特别激动：“我住在这儿23年了，现在我们有了电梯，上下楼终于不再是烦心事儿了！”住在3楼的张鸿文是加装电梯的牵头人，81岁的张大爷一说起新电梯就眉开眼笑：“起初和邻居沟通了自己的想法，大家是一拍即合，邻居们的支持让我特别感动。”
南开区学府街道办事处副主任周鹏说，老楼加装电梯涉及加装企业的选择、平层或错半层方案的设计、出资比例的确定、维保资金的分配等，都需要居民意愿的统一。“我们街前期做了大量的调研，很多业主都表达了对加装电梯的渴望，但在实际工作中，如何让各个楼层业主的想法达成一致，需要业主之间的相互理解和支持。”在这个过程中，学府街道党工委办事处和社区居委会经过多次的协调工作，在全楼业主的齐心协力下，最终促成了电梯加装项目的启动建设。
“加装电梯是一件众人拾柴才能火焰高的事，难能可贵的是，楼里居民非常齐心，就连年轻住户和一楼的居民都非常支持加装电梯。”南开区南大西南二社区党委书记、居委会主任张建萍特别有感触，经过协商，邻居们对电梯安装费用、运维成本的分摊很快达成了一致，“电梯总共需要60万元，政府补贴20万元，剩下的40万元由3—6层的8户居民分摊，分别为3.5万元、4.5万元、5.5万元和6.5万元。此外，涉及电梯的电费和维修保养费用，第一年，相关费用含在60万元中。后期居民如何交费，目前还没有定出具体的数额。”
从最初通过“民意关”、签订电梯安装授权委托书，到一部加装电梯正式投入使用，南大西南二社区62号楼2门电梯加装工程仅用了40多天。南开区住建委作为此项工作的牵头单位，专门成立了加装电梯办公室，以群众需求为出发点，积极组织规划、政务服务办、市场监管等10多个部门，协调涉及切改的煤、水、电、气等相关单位，简化审批流程，提高工作效率，最大程度便利施工进行。
南开区住建委副主任赵元来告诉记者：“在不降低楼体消防和抗震标准、不影响居民生活的前提下，我区先后启动天大六村、西南二社区两部既有住宅加装电梯的建设，西南二社区电梯项目自9月2日启动施工以来，由于选择了错半层入户的方式，电梯分别与楼栋的二楼半、三楼半、四楼半、五楼半的连廊连接，相对平层入户施工难度较小，所以施工进度相对较快，成为本市首部建成开通的既有住宅加装电梯。”
天大六村电梯加装工程有望近期竣工
继西南二社区的电梯之后，天大六村的电梯也将于近期竣工投用。7月29日，南开区学府街天大六村社区25号楼4门加装电梯工程开始施工。天大六村社区25号楼4门共有12户居民，其中80岁以上的有11人，最大岁数为86岁。老人们对居民楼加装电梯的需求特别迫切，项目在推进过程中，居民意见统一度达到100%，加速了开工进度。
在施工现场，多名工人操控着专业设备、车辆在25号楼4门前的地面上进行电梯基础工程作业。目前，电梯玻璃框罩主体已搭建完成。据施工人员介绍，加装电梯采取平层入户的方式，居民可以从阳台出入电梯，实现无障碍出入，极大地方便了老年人的出行。费用方面，除了一楼住户不使用电梯外，二楼以上居民自行协商按比例分摊费用。
初装费4万元—6万元运行费100元/月
日前，《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》印发。《指导意见》规定，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担，具体费用应根据申请主体所在楼层等因素，由其自行协商，按一定分摊比例共同出资。
据了解，既有住宅加装电梯的费用主要包括初期加装费用和后期运行费用两部分。粗略测算，一般情况下加装一部电梯的初期加装费用大约60万元，按照政府财政资金补贴20万元计算，需要由住户负担40万元左右。后期运行费用还包括电费、维保费和大修更新费，这部分费用也需要居民自行承担。
天津试点的参考方案是，一、二层住户不分摊费用，三层住户出资分摊比例系数为1，从第四层开始每增加一个楼层，分摊系数比例增加0.2，以此类推。居民可根据本栋（门）住户共同协商的意愿自主选择分摊方案。按照天津试点的参考方案粗略测算，总楼层为6层、一梯两户的情况，大约每户初期加装电梯费用分摊约4万元至6万元左右，后期运行费用大约每户每月100元左右。”（津云新闻编辑孙畅）
