一公司建小产权房出售
村民小组发声明曝内幕
南宁上洲国际楼盘被指是在集体三产用地上违规开发的项目，涉事公司陷入多起官司，还因为失信被列入被执行人名单
上洲国际的房子建到四层后就停工了。
广西新闻网-南国早报记者赵敏文/图
日前，多名购房者向南国早报投诉称，南宁市一家公司在租用地上违规建设小产权房，对外销售时称有40年产权，而该地块所属的村民小组却在媒体刊登声明，称集体产业用地不得用于商品房开发以及房地产住宅开发，他们从未授权给任何单位和个人对该宗土地上的建筑物进行40年至60年的产权销售或出租，只将该地块租给另外一家投资公司，租期为36年，现只剩下30年。这到底是怎么回事？记者进行调查，发现很多蹊跷之处
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市民看房很动心周边村民劝别买
4月28日，肖先生来到南宁市长福路的上洲国际看房，售楼小姐称是有40年产权的小产权房，每平方米只要3000多元。经过一番了解后，他觉得该楼盘的房价便宜，地理位置也不错，公路对面就有幼儿园和小学，便交了1000元预约金。当他从该楼盘招商中心走出来后，周边村民却提醒他别买，称该楼盘的开发商早已被起诉到法院。
无独有偶。4月29日，韦先生也去上洲国际看了房。他告诉记者，起初他对50多平方米的小户型很感兴趣，售楼小姐拿出“置业计划表”给他计算各种费用。据“置业计划表”显示，折后单价3990元/平方米，折后总价21万多元，还可以分期付款，三天内首付房款的40%，三层建好后付房款的30%，全部封顶后再付剩余的30%。
“本来我有点动心了，后来到周边了解情况后发现有问题。”韦先生说，周边村民称该地块属于上洲二队集体用地，七年前就租出去了，租赁方并不是开发该楼盘的公司。“租期是36年，已经过了6年，就算你现在买房，也只剩30年产权了，哪有40年，明显就是骗人的！”有村民这样提醒韦先生，让他打消了买房的念头。
知情人说，上洲二队的村民已在媒体上刊登“声明”，称集体产业用地不得用于商品房开发以及房地产住宅开发，并提醒购房者注意风险。
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集体产业用地不得用于商品房开发
4月29日，记者找到了上洲二队在南宁一家媒体上刊登的“声明”。“声明”称，上洲二队名下位于南宁市青秀区仙葫经济开发区长福路东面（加油站）的第三产业地，土地《不动产权证》证号为南宁集用（2013）第702786号，宗地号为450103450002JB00004，土地编号为YD0101200900013。当前该集体三产用地已租给广西枫笙华城置业投资有限公司，租赁期限从2010年6月1日起至2046年5月31日止，共36年；协议约定土地开发产业用途为海鲜批发市场、大型农贸市场、大型超市、旅业、酒店娱乐、建材市场、加油站、停车场。
“声明”中还称，近段时间，上洲二队接到群众反映，有人称该地块上的建筑物对外进行40年至60年的产权一次性出售或出租，并宣称该房产可以办理房产证。为此，上洲二队向社会公众郑重声明，按照相关法律规定，集体产业用地不得用于商品房开发以及房地产住宅开发，该生产队从未授权给任何单位和个人对该宗土地上的建筑物进行40年至60年的产权销售或出租。
最后，上洲二队在“声明”中提醒有意购买或已购买涉及此宗土地之房产的消费者务必提高风险意识，并留有咨询电话。
