□河南日报记者 陈学桦 河南报业全媒体记者 姬姣姣
“自‘红色物业’进驻以来，我们这个老旧小区‘面子’好看了，里子‘好用’了。”8月27日，说起小区的变化，焦作市山阳区太行街道阳光社区水泥厂小区的居民们交口称赞。
在山阳区，像水泥厂小区这样受益于“红色物业”的居民小区，还有许多。
山阳区地处焦作市中心城区，全区有居民楼院355个，其中物业管理型小区69个、居民自治型小区286个。
搭乘惠民政策快车，老旧小区旧貌换新颜，基础设施、环境卫生实现了较大改善，群众的获得感、幸福感和归属感也随之提升。如何让这种成效持续下去，让城市不仅变“新”，更能宜居文明，如何改善物业和业主的关系，是急需破解的问题。
从2018年开始，山阳区充分运用党群360工作法，将物业服务管理融入城市基层党建工作，探索开展了“红色物业”创建工作，构建党建引领、条块联动、各方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局。
“针对物管小区和居民自治小区两个类型，目前在山阳区形成了全物业管理、半物业管理、党群议事会自治管理和党群议事会雇佣管理四类模式。”焦作市委组织部部务委员秦杰说，全物业管理小区是由专业资质的物业公司进行管理的小区，当前山阳区入驻有49家物业公司，管理69个居民小区；其他三种模式通过分类治、精准管、沉资源、重评选等措施，提升基层治理精细化水平。
“我们将继续坚持‘既要抓大创优、强化示范引领，又要关注老旧小区等各类型小区，着力解决问题’的原则，努力实现‘红色物业’管理工作出亮点、无盲点，为推进基层社会治理体系和治理能力现代化贡献更多‘山阳智慧’。”山阳区委组织部部长梁翠芳说。
