□本报记者 卢松 本报通讯员 王涛
“我们小区的居民近期陆续拿到了不动产权证，压在大家心里的石头终于落了地。”4月13日，漯河市区蓝湖小区三期业主刘芳拿出崭新的“红本本”，喜悦之情溢于言表。
小小产权证，牵动万家心。建于2006年的蓝湖小区，因超容积率建设，需补缴土地出让金，导致小区居民迟迟拿不到不动产权证，“办证难”成了整个小区居民多年的“心病”。
针对此类问题，漯河市先以划拨或协议出让方式完善土地手续，后按开工时地价、剩余使用年限计算补缴额。借助这些实招好招，一举化解了包括蓝湖小区在内的7个问题楼盘存在的难题，目前这些小区的居民陆续拿到了不动产权证。
省吃俭用买房却办不了证，严重影响了老百姓的幸福感和安全感。去年，漯河市成立了问题楼盘信访突出问题化解攻坚领导小组，拉网式排查问题楼盘140个，选派90名干部“点对点”分包，找准问题原因，逐项明确化解路径。
针对问题楼盘存在的土地未供即用、欠缴土地出让价款等问题，漯河市出台了63条政策，并通过“府院”联动，由市委政法委、市自然资源和规划局等16个部门分别制定配套细则，绘制工作流程图，明确专人负责推动问题楼盘快速化解。“对于一些难啃的‘硬骨头’，市委、市政府通过周交办、周例会、月评估等制度，‘一盘一策’分类精准化解。”漯河市自然资源确权登记交易服务中心相关负责人赵亮说。
问题楼盘历史遗留问题错综复杂，不仅考验干部解决问题的能力，更检验干部的担当。漯河市一方面激励分包干部下沉一线，现场办公精准解决难题，另一方面建立风险报备和容错免责机制，为担当的干部担当。“对于一些存在时间长的问题，需要创新办法解决。分包干部可主动申请，单位党组织集体研究，上级纪检监察部门审核认定，变事后‘容’为提前‘报’，切实以组织的担当带动干部担当，让‘问题楼盘’处置工作不再是‘烫手山芋’。”漯河市纪委监委相关负责人表示。
漯河市民马女士在孩子出生时，购入永和雅苑小区住房，眼看子女到了入学年龄，房子却迟迟未交付，一家人心急如焚。考虑到该项目建设手续完整，开发商因资金紧张导致未完全竣工，漯河市相关部门结合实际、创新突破，采取手续“分期办理”的方式，为已完工住宅先行办理手续，解决了马女士子女的入学问题。
据统计，漯河市近期成功化解问题楼盘50个，2.8万户群众实现不动产登记备案。2021年，该市在全省问题楼盘信访积案化解攻坚工作综合考评中排名第一。
